Ceny bytů v Praze v roce 2026 — aktuální přehled
Jaké jsou aktuální ceny bytů v Praze? Podívejte se na průměrné ceny za m² podle městských částí a trendů na trhu.
Aktuální stav trhu s byty v Praze
Pražský realitní trh zůstává nejdražším v České republice. Průměrná cena za metr čtvereční se v roce 2026 pohybuje kolem 120 000 Kč, s výraznými rozdíly mezi městskými částmi. Nejvyšší ceny najdeme tradičně na Praze 1 a Praze 2, zatímco okrajové části jako Praha 9 nebo Praha 13 nabízejí dostupnější bydlení.
Ceny podle městských částí
Praha 1: 180 000–250 000 Kč/m². Praha 2: 140 000–200 000 Kč/m². Praha 3: 100 000–140 000 Kč/m². Praha 5: 95 000–135 000 Kč/m². Praha 6: 100 000–150 000 Kč/m². Praha 9: 80 000–110 000 Kč/m². Praha 13: 75 000–100 000 Kč/m². Tyto rozsahy se liší podle přesné lokality, stavu bytu a dalších faktorů.
Co ovlivňuje cenu bytu v Praze?
Klíčové faktory jsou dispozice (2+kk a 3+kk jsou nejžádanější), podlaží (vyšší patra s výtahem mají vyšší cenu), stav (novostavby vs. panelové domy), a dostupnost MHD. V posledních letech roste poptávka po bytech s balkonem nebo terasou a s nízkou energetickou náročností.
Zjistěte cenu svého bytu v Praze
Náš AI analyzuje aktuální data z pražského trhu a porovná vaši nemovitost s tisíci srovnávacích.
Spustit odhad