Prodej domu — na co si dát pozor
Chystáte se prodávat dům? Přečtěte si, jaké kroky podniknout, abyste prodali za nejlepší cenu a vyhnuli se zbytečným chybám.
1. Zjistěte reálnou tržní cenu
Nejčastější chybou prodejců je špatně nastavená cena. Příliš vysoká cena odradí kupce a nemovitost zůstane na trhu měsíce. Příliš nízká cena znamená přímou finanční ztrátu. Využijte nástroje jako Hausly pro rychlý a přesný odhad na základě srovnávacích dat.
2. Připravte dokumentaci
Před prodejem si připravte list vlastnictví (výpis z katastru), energetický štítek (PENB), nabývací titul, a plány budovy. Kupující a banky tyto dokumenty vyžadují a jejich příprava může trvat týdny.
3. Investujte do prezentace
Kvalitní fotografie a virtuální prohlídka mohou zvýšit zájem o 40 %. Zvažte home staging — profesionální přípravu interiéru pro prodejní fotografie. Čistý, vyklizený a dobře osvětlený prostor prodává rychleji.
4. Zvažte, zda prodávat sami nebo s realitkou
Prodej přes realitní kancelář stojí obvykle 3–5 % z prodejní ceny, ale ušetří vám čas a chrání před právními riziky. Pokud prodáváte sami, důkladně nastudujte kupní smlouvu a zvažte advokátní úschovu.
Zjistěte, za kolik prodat váš dům
Získejte odhad prodejní ceny na základě aktuálních dat z trhu.
Odhadnout cenu domu