Prodej bytu 2+kk 56 m²

2+kk | Kompletně zařízený byt | Balkon | Parkovací stání | Sklep | Billa do 10 minut

✅ Výhodná investice: Za posledních 5 let vzrostla cena tohoto bytu na 1,5násobek původní hodnoty.
✅ Pro vlastní bydlení je vše již připraveno. Žádné další výdaje za nábytek, dopravu, stěhováky ani montáž. Nemusíte měsíce čekat na objednané skříně – stačí převzít klíče a můžete se ihned nastěhovat.
✅ Pro investory – hotový byt, který lze okamžitě pronajímat. Moderní a funkční interiér se dvěma pracovními zónami.
✅ 10 minut autem do Prahy, k IKEA, Globusu a do obchodního centra Metropole Zličín.
✅ Do 10 minut pěšky – školy, Billa, restaurace a sportoviště.
✅ Vlastní parkovací stání je zahrnuto v ceně.
✅ Plocha bytu 56 m², balkon 3 m², sklep v přízemí 2 m². Osobní vlastnictví.
✅ Měsíční náklady na bydlení: do 6 000 Kč (elektřina a vytápění – 3 000 Kč při každodenní práci z domova, ostatní platby – 2 800 Kč včetně vody, údržby společných prostor a plateb SVJ).

Přijďte si byt prohlédnout osobně – možná právě tento byt vám umožní přestat hledat lepší variantu a začít plánovat stěhování.

=============== Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly! ===============

Patro: 2. patro.

Dům: Zděný, moderní, energeticky úsporný, postavený v roce 2016.

Vytápění: Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje bojler umístěný v koupelně. V loňském roce prošel bojler technickou údržbou, při které bylo provedeno vyčištění a výměna topného tělesa.
Dům je velmi teplý a v zimě se rychle vytopí, což pomáhá snižovat náklady na bydlení. Pravidelně pracujeme z domova a ani v zimě jsme nikdy nemuseli využívat vytápění na plný výkon.

Balkon: Je orientován do vnitrobloku s malými zahrádkami přízemních bytů. Po stranách se otevírá příjemný výhled do zeleně a na park.
Okna obývacího pokoje a ložnice jsou orientována na západ, takže si z bytu můžete užívat krásné západy slunce.

Lokalita: Klidná. Navzdory blízkosti letiště zde letadla téměř nejsou slyšet. Během týdne zaznamenáme přelet letadla přibližně 2–3krát, a to výhradně během dne.

Občanská vybavenost:
— Základní a střední škola a mateřská škola v Chýni, škola VIDA (1.–9. třída) a další předškolní zařízení se nacházejí jen několik minut chůze od domu.
— Supermarket Billa je vzdálený 1 minutu autem nebo přibližně 10 minut pěšky.
— V blízkosti se nachází park a sportoviště.
— Přímo v Chýni najdete restaurace.
— Velké obchodní centrum Metropole Zličín je vzdálené 10 minut autem.
— Ve vzdálenosti 10–12 minut jízdy od domu se nacházejí IKEA, Alza, Globus, Tesco a další obchody, restaurace a služby, stejně jako stanice metra Zličín.

Nábytek a vybavení:
V ceně bytu je zahrnut veškerý nábytek, včetně Smart TV Samsung s úhlopříčkou 55 palců, pračky se sušičkou LG a plně vybavené kuchyně s troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí.
Veškerý nábytek a spotřebiče, s výjimkou kuchyňské linky, byly pořízeny před 4 lety. Vše je v dobrém stavu a bylo o vše pečlivě staráno.
Na oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu.
V celém bytě je položena laminátová podlaha, v koupelně a předsíni je dlažba.
V bytě je také instalován domácí telefon pro komunikaci se vstupem do domu.

Měsíční náklady:
— Elektřina – 3 000 Kč při celodenní práci z domova.
— Platby SVJ (společenství vlastníků jednotek) – 2 800 Kč, včetně vody a údržby společných prostor.
Přijďte si byt prohlédnout osobně – možná právě zde najdete vše, co jste hledali, a už nebudete muset dělat kompromisy mezi komfortem a lokalitou.