Prodej bytu 2+kk 50 m²

Nabízíme exkluzivně k prodeji příjemný a útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví v Janovské ulici, Praha 10 – Horní Měcholupy. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Okna obou pokojů směřují do zeleně za domem. Dispozice nabízí samostatnou neprůchozí ložnici, obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a oddělené WC. Kuchyňská linka s úložnými skříňkami je řešena pro přenosný elektrický vařič. V koupelně je walk-in sprchový kout, místo pro pračku a elektrické podlahové vytápění. Většina volně stojícího nábytku bude odvezena. Světlý interiér s dveřmi v dřevěném dekoru si snadno dotvoříte podle vlastního vkusu. K bytu náleží sklepní kóje. Byt prošel v roce 2025 rekonstrukcí zahrnující kompletní výměnu rozvodů elektřiny, vody a odpadu, opravy a stěrkování stěn a stropů, vyrovnání podlah, pokládku nových podlahových krytin a celkovou výmalbu. Koupelna a samostatná toaleta získaly nové obklady, dlažbu a sanitární vybavení. Součástí rekonstrukce byla také instalace bodového a LED osvětlení. Rekonstrukčními úpravami prošel také dům. Na začátku roku 2026 byla zateplena střecha. Nově upravené jsou také kolárna a kočárkárna. Podle nového průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je dům zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná. Vytápění i teplá voda jsou centrální, plyn byt nevyužívá. Předpis SVJ uvádí 3 003 Kč měsíčně včetně záloh na služby; záloha na elektřinu činí při užívání třemi osobami 1 400 Kč. Horní Měcholupy nabízejí klidnější rezidenční prostředí a praktické zázemí pro každodenní život. Za domem vede pěší cesta mezi vzrostlými stromy, zeleň a vůně jehličí zpříjemňují krátkou procházku i návrat domů po pracovním dni. Na delší procházku, běh nebo kolo můžete vyrazit do Hostivařského lesoparku a k Hostivařské přehradě. Během několika minut dojdete do mateřských škol v Parmské ulici, nedaleko je ZŠ Veronské náměstí. Lékárna Janovská a ordinace praktického lékaře jsou přibližně 2–3 minuty pěšky, Poliklinika Petrovice je v Ohmově ulici. V okolí najdete také kadeřnictví, kosmetiku, masáže, manikúru a pedikúru. Přibližně za 6 minut dojdete do STOP SHOP Horní Měcholupy s obchody DM, JYSK, Gate, Super ZOO, Action, PEPCO, KiK, Deichmann a dalšími. Hned vedle je Kaufland, další potraviny nabízí Albert na Veronském náměstí. A když se Vám večer nechce vařit? V moderním pivovaru Hostivar H2 si můžete dát kávu a čerstvé pečivo, večeři, sklenku vína nebo místní pivo. Součástí je restaurace, pekárna i pivovarská zahrada. Zastávka Janovská je přibližně 2 minuty chůze. Autobusem jste na metru C Háje zhruba za 8 minut, na metru A Skalka přibližně za 17 minut. Vlaková zastávka Praha-Horní Měcholupy je asi 15 minut pěšky a nabízí přímé spojení na hlavní nádraží. Před domem jsou parkovací stání. Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis. Přijďte se přesvědčit osobně, zda je právě tento byt místem, kde se budete cítit dobře. Pro domluvení prohlídky nás kontaktujte.