Prodej bytu 2+kk 69 m²

Prostorný byt 2+kk, 72,5 m², Karlín – Křižíkova, historický dům, možnost úpravy na 3+kk

Přímý prodej od majitele. Realitní kanceláře prosím nevolat.

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 72,5 m², situovaný v atraktivní lokalitě pražského Karlína, v ulici Křižíkova.

Byt se nachází v 1. patře reprezentativního historického domu z roku 1914, postaveného v novogotickém stylu. Dům je průběžně udržovaný, prošel rekonstrukcí a svým architektonickým charakterem patří k výrazným domům v této části Karlína. K domu náleží také uzavřený dvorek ve vnitrobloku, který mohou obyvatelé využívat k posezení a odpočinku.

Historický dům z počátku 20. století je průběžně udržovaný a prošel rekonstrukcí. V domě je výtah a obyvatelům je k dispozici uzavřený vnitroblok s možností posezení.

Samotný byt má 68,5 m² obytné plochy a náleží k němu sklep o velikosti 4 m². Velkou předností jsou stropy vysoké přibližně 3,3 m, díky nimž působí interiér vzdušně a velkoryse. Přízemí domu má výšku přibližně 4 m, byt je proto i přes umístění v 1. patře příjemně vysoko nad úrovní ulice.

Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice, koupelna a vstupní část. Díky nadstandardní výměře nabízí byt také zajímavý potenciál úpravy dispozice na praktické 3+kk.

Kuchyňská linka pochází z rekonstrukce realizované v letech 2003–2004 a je vybavena spotřebiči Siemens, sklokeramickou varnou deskou, multifunkční troubou a mikrovlnnou troubou. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, WC, bidetem a prostorem pro pračku.

Vytápění je řešeno teplovodním systémem s elektrickým kotlem a konvektory, ohřev vody zajišťuje bojler.

Okna bytu jsou orientována do Křižíkovy ulice na severní stranu. Velká historická okna a vysoké stropy zajišťují dostatek světla a podporují charakter městského bytu v klasickém karlínském domě.

Byt je v současnosti pronajat na dobu určitou do 28. 2. 2027. Je proto vhodný jak pro investora, tak pro zájemce o vlastní bydlení s možností převzetí volného bytu po skončení nájemní smlouvy.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku restaurací, kaváren a služeb a výborné spojení do centra Prahy. Karlín dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky kombinaci historické architektury, moderního městského života a dobré dopravní dostupnosti.

Hlavní přednosti bytu:

Karlín, Křižíkova ulice
historický dům z roku 1914
celková plocha 72,5 m²
obytná plocha 68,5 m²
sklep 4 m²
vysoké stropy cca 3,4 m
velkorysá dispozice 2+kk
možnost úpravy na 3+kk
prostorné místnosti a velká okna
vhodné pro vlastní bydlení i jako investice

Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem v jedné z nejatraktivnějších částí širšího centra Prahy.