Prodej bytu 2+kk 36 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 39,6 m² (podlahová plocha bytu 36,3 m² + sklepní kóje 3,3 m²), který se nachází ve 3. podlaží udržovaného bytového domu v klidné části Olomouce na ulici Kanadská.
Nemovitost prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí. Podlahy tvoří vkusná kombinace kvalitního vinylu se systémem click v obytném prostoru a keramické dlažby v chodbě a sociálním zázemí. Součástí je nová kuchyňská linka osazená moderními vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou s odsavačem par, horkovzdušnou troubou a vestavěnou kombinovanou lednicí s mrazákem. Koupelna i samostatná toaleta jsou rovněž po kompletní renovaci. K bytu je možnost využívat společnou zahrádku k posezení ve dvorním traktu.

Dispozice a výměry jednotky:

Obývací pokoj s kk: 20,92 m²
Ložnice: 7,07 m²
Předsíň a zádveří: 4,30 m²
Koupelna: 2,83 m²
Samostatné WC: 1,22 m²
Sklepní kóje: 3,3 m²
Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční provozní náklady. Předpis záloh pro SVJ činí pouze 3 063 Kč měsíčně (z toho fond oprav 1 623 Kč, záloha na teplo 800 Kč, teplá voda 200 Kč, studená voda 100 Kč, osvětlení a úklid společných prostor) + záloha na elektřinu. Byt je díky tomu ideální volbou pro pohodlné startovací bydlení i jako bezpečná investiční příležitost s okamžitým potenciálem pronájmu.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (supermarkety, lékárna, pošta, zdravotnická zařízení), výborné spojení MHD do centra města a bezproblémové napojení na dálniční obchvat Olomouce.

Byt je volný k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Samozřejmostí je zajištění kompletního právního servisu i pomoc s výhodným financováním hypotečním úvěrem.
Kupující hradí nad rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!