Prodej bytu 2+kk 56 m²

Nabízíme vám ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem, vlastním sklepem a samostatnou garáží v novostavbě rezidenčního projektu Comenius Towers, v ulici U Mlýnů v Uherském Brodě. Byt spojuje promyšlenou dispozici, moderní technologie, dostatek úložného prostoru a mimořádně praktické zázemí v podobě vlastního sklepa a garáže.

Velkou předností je také prostorný balkon s výhledem na Uherský Brod, který budete mít doslova jako na dlani. Přestože se nacházíte ve městě, hned vedle domu začíná krásný environmentální park Škrlovec.

Majitelé jsou otevřeni jednání o ceně a rádi zváží vaše nabídky.

Dispozice a výměry

Byt má prakticky řešenou dispozici 2+kk a jednotlivé místnosti nabízejí tyto výměry:

● předsíň 6,26 m²,
● koupelna s WC 6,69 m²,
● obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,51 m²,
● ložnice 12 m²,
● balkon 4,9 m²,
● sklep 4,7 m²,
● samostatná garáž 22,1 m².

Hlavní obytný prostor tvoří velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní. Celý byt je osazen francouzskými okny, která interiér krásně prosvětlují a zároveň nabízejí příjemné výhledy na okolí. Z obývací části je přímý vstup na balkon, který poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení a odpočinek.

Samostatná ložnice nabízí klidné zázemí a prostor pro pohodlné každodenní bydlení. V ložnici i v kuchyni jsou instalovány sítě proti hmyzu, které oceníte zejména během letních měsíců. Koupelna je spojena s toaletou a její nadstandardní výměra umožňuje komfortní uspořádání. Součástí prodeje i pračka LG.

Standard a vybavení bytu

Byt se prodává včetně vybavení, takže jej můžete začít využívat bez nutnosti rozsáhlých dalších investic.

Součástí kuchyňské linky je také myčka nádobí.

O příjemné a zdravé vnitřní prostředí se stará rekuperace. Teplotu lze regulovat samostatně v každé místnosti prostřednictvím vlastního termostatu. Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, které zvyšují komfort, soukromí i ochranu interiéru před přehříváním.

Projektové standardy Comenius Towers zahrnují izolační trojskla, optické připojení k internetu, kamerový domácí telefon a lokální rekuperační jednotky.

Sklep, garáž a zázemí domu

K bytu náleží bezbariérově přístupný sklep o výměře 4,7 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo domácích potřeb.

Výrazným benefitem je vlastní samostatná garáž o výměře 22,1 m². Garáž je vybavena elektricky ovládanými vraty a díky své velikosti nabízí prostor nejen pro automobil, ale také například pro jízdní kola, pneumatiky nebo další vybavení. Kromě vlastní garáže se dobře parkuje také v okolí domu.

Bytový dům má dva vstupy, výtah, protipožární bezpečnostní systém a kameru u vstupu. Obyvatelům je k dispozici společná kolárna a kočárkárna.

Lokalita

Jednou z největších výhod bydlení je bezprostřední sousedství environmentálního parku Škrlovec.

V oblasti funguje autobusová zastávka Uherský Brod, sídliště Olšava, odkud je zajištěno spojení k dopravnímu terminálu i směrem na Nivnici. Nedaleko se nachází také Mateřská škola Olšava.

Uherský Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, služby, obchody, restaurace, sportovní kluby, fitness centra i aquapark. Moderní dopravní terminál propojuje autobusovou, železniční a městskou dopravu a umožňuje cestování do okolních měst i vzdálenějších regionů.

Cena a její složení

Kupní cena je rozdělena do následujících částí:

● Cena bytu: 5 754 000 Kč
● Cena garáže: 950 000 Kč
● Cena vybavení bytu: 550 000 Kč

Celková nabídková cena: 7 254 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a všech poplatků.

Majitelé jsou otevřeni jednání o ceně a rádi zváží vaše nabídky.

Závěrem

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají moderní, pohodlné a technicky kvalitní bydlení s vlastním parkováním, dostatkem úložného prostoru, krásnými výhledy a přírodou přímo za domem.
Díky svému vybavení a dispozici může být také zajímavou investiční příležitostí vzhledem k omezené nabídce bytů v lokalitě.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

S financováním vám rádi pomůžeme.