Prodej bytu 2+1 60 m²

Nabízím k prodeji byt 2+1, 60m2 ve 4. patře cihlového domu ve Vršovicích. Byt se nachází ve velmi klidné a tiché lokalitě uprostřed parku (objektivně dle hlukové mapy Prahy).

Byt se skládá ze dvou neprůchozích pokojů, kuchyně, komory, WC, koupelny a chodby, ve které je k dispozici prostorná vestavěná skříň. V obýváku je velké francouzské okno s výhledem do parku. K bytu patří sklepní kóje.

Byt prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí: kompletně nová elektroinstalace, renovace parket, kompletně nově vyštukované zdi, aj. V bytě jsou kvalitní plastová okna. Dům je zateplený a energeticky úsporný (dle průkazu energetické náročnosti budovy z r. 2015 známka C - "Úsporná"). Vytápění je zajištěno ústředním topením, ohřev vody je zajištěn dálkově. Vstupní dveře jsou bezpečností se zvukovou izolací.

Byt je vhodný jak na dlouhodobé bydlení, tak i jako investice. V bytě aktuálně žije slušný a spolehlivý nájemník s platnou nájemní smlouvou do konce roku. Nájemní smlouvu je dle preferencí kupce možné buď před prodejem ukončit, nebo prodloužit a převést na nového majitele a tím si zajistit, že investice začne okamžitě vydělávat.

V blízkosti je tramvajová zastávka Kubánské náměstí (3 minuty chůze), metro Želivského (10 minut chůze) nebo Strašnická (4 minuty tramvají). Plnohodnotná občanská vybavenost v okolí (Vinohradská nemocnice, OC Eden, škola, školka, plavecký bazén atd.). Velmi klidná lokalita, ze všech oken výhled do zeleně.

Pozn. byt je aktuálně obývaný nájemníkem - většina foto byla pořízena před jeho nastěhováním. Poslední dvě foto jsou aktuální.