


















Prodej bytu 3+kk 60 m²
Cena
8 990 000 Kč
149 833 Kč/m²
Nabízíme vám světlý, zcela čerstvě renovovaný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk, umístěný ve vyhledávané lokalitě Smíchova blízko centra Prahy. Byt se nachází v historickém cihlovém domě s vysokými stropy a má podlahovou plochu 58 m2. Má 3 neprůchozí pokoje - dvě ložnice (16 m2 a 11 m2), které jsou situovány do klidného vnitrobloku se zahradou a obývací pokoj (18 m2) s kuchyní směrem do ulice. Byt je umístěn v 2. nadzemním podlaží. K bytu náleží sklep (2,1 m2). V domě je výtah. Byt je vhodný jak k trvalému bydlení, tak jako investice, k čemuž ho předurčuje nejen přiměřená velikost a dispozice, ale také umístění ve vyhledávané lokalitě Smíchova. Dům z roku 1919 má zdobnou fasádu a od ulice ho odděluje předzahrádka. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost. Pěšky se dostanete na Anděl během 10 minut a tramvají za 3 minuty. V okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost jako školy, zdravotnická zařízení, obchodní centra i mnoho malých obchůdků, restaurací a kaváren.
Historie ceny
−2,8 % od prvního zachyceníV nabídce
13–218 dní
od 23. 10. 2026
Cena za m² oproti trhu
o 8,8 % pod mediánem v Praze
149 833 Kč/m² vs. medián 164 220 Kč/m² · Byty na prodej, Hlavní město Praha, 12 439 nabídek (5. 11. 2026)
Pruh: prostřední polovina nabídek (137 864 Kč/m² – 194 444 Kč/m²), čárka: medián, tečka: tato nemovitost
V období 1. 4. – 22. 10. 2026 jsme nabídky nesledovali, takže změny z té doby vidíme až po návratu a uvádíme je jako rozmezí.
- Snížení ceny o 2,8 % (9 250 000 → 8 990 000 Kč)
- Poprvé v nabídce za 9 250 000 Kč — v nabídce mohl být už dříve





