Prodej bytu 3+kk 72 m²

Fotografie zobrazují reálnou podobu bytu, nejedná se o vizualizace!!

Výjimečné bydlení v Brně-Žabovřeskách | Nadstandardně zrekonstruovaný byt 72 m² s balkonem, možností garáže a parkování

Bydlení, ve kterém se snoubí kvalitní materiály, precizní zpracování a promyšlené detaily. To vše v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Brna.

Nabízíme k prodeji kompletně a nadstandardně zrekonstruovaný byt o ploše 72,1 m² s balkonem 5,4 m², nacházející se na ulici Královopolská v Brně-Žabovřeskách.

Rekonstrukce byla realizována s mimořádným důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku. Nešlo pouze o modernizaci bytu, ale o vytvoření harmonického prostoru, kde každý materiál i detail tvoří promyšlený celek. Výsledkem je elegantní, moderní bydlení, které uspokojí i náročné zájemce.

Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor o ploše 34 m², orientovaný na jižní stranu, doplněný dvěma samostatnými pokoji o velikosti 10,3 m² a 12,2 m².

Celý interiér sjednocují kvalitní materiály, čisté linie a precizní řemeslné provedení. Nadstandardní vybavení zahrnuje mimo jiné:

• Bezfalcové interiérové dveře s elegantními magnetickými zámky
• Designové italské stěrky a dokonale hladké sádrové omítky
• Kvalitní italskou dlažbu s precizně provedenými kamenickými rohy
• Podlahové vytápění v koupelně pro maximální komfort
• Promyšlené LED osvětlení, včetně nepřímého podsvícení a možnosti stmívání
• Zcela nový nábytek vyrobený na míru, včetně nových spotřebičů
• Bezpečnostní vstupní dveře s devítibodovým zamykáním a funkcí Anti Panic

Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna elektroinstalace, rozvodů vytápění, vodovodních a odpadních rozvodů v koupelně a instalace nového kotle.

Byt je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.

Velkou předností nemovitosti je samotný dům. Ve vchodu se nacházejí pouze tři bytové jednotky, což přináší příjemnou míru soukromí a klidnější atmosféru než ve velkých bytových domech. Do budoucna je navíc plánována realizace nové fasády, která dále pozvedne celkový vzhled domu.

Další významnou výhodou je možnost pořízení vlastní garáže a parkovacího stání před garáží za cenu 1.250.000 Kč – kombinace, která představuje v této lokalitě mimořádně praktický benefit.

Žabovřesky dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější brněnské rezidenční čtvrti. Spojují výbornou dostupnost města, kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně pro každodenní odpočinek.

V blízkosti domu se nachází obchody, školy, školky, restaurace i další služby. Lokalita nabízí také možnosti procházek a sportovního vyžití v okolí Wilsonova lesa. Samozřejmostí je dobré dopravní spojení do centra Brna.

Je to místo, které nabízí příjemné bydlení pro každodenní život a zároveň představuje atraktivní adresu do budoucna.

Dispozice a výměry:

• Obývací prostor - 34 m²
• Pokoj - 10,3 m²
• Pokoj - 12,2 m²
• Koupelna - 4,9 m²
• Samostatné WC - 1,1 m²
• Předsíň - 9,6 m²
• Balkon - 5,4 m²
• Sklep - 2,52 m²
• Garáž (možnost pořízení) - 13,34 m²

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají více než jen byt po rekonstrukci. Nabízí kvalitní a nadčasový interiér, moderní technologie, soukromí komorního domu a atraktivní lokalitu.

Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě zpracování a atmosféře tohoto výjimečného bydlení. Rádi vám byt představíme při individuální prohlídce.