Prodej bytu 3+kk 91 m²

Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+kk o výměře 91 m² s předzahrádkou o velikosti 164 m², okr. Nymburk.
Byt se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Kaštanová a má svůj samostatný vstup.
Velkorysá předzahrádka o výměře 164 m² představuje v této lokalitě velmi příjemný a zároveň poměrně výjimečný benefit.
Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě se soukromým parkovištěm s vjezdovou branou (parkovací stání).
Dispozice bytu: vstupní chodba, samostatná koupelna s vanou a umyvadlem, WC, po pravé straně ložnice a dětský pokoj s okny orientovanými na západní stranu. Z chodby se dále vlevo vstupuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou a kuchyňským koutem s okny na východní stranu.
V obývacím pokoji, dětském pokoji a ložnici jsou plovoucí podlahy, v chodbě, koupelně a WC je dlažba. Okna jsou plastová se žaluziemi.
Dům má vlastní kotelnu a instalaci úpravny na změkčování vody.

Transparentně uvádíme, že nabídková cena zohledňuje mírné projevy zvýšené vlhkosti u některých částí obvodových stěn bytu. Nejedná se o plošný problém celého bytu – jedná se spíše o lokální suché skvrny, nicméně tento stav je v ceně nemovitosti zohledněn. Právě s ohledem na tuto skutečnost je nabídková cena nižší oproti standardní tržní ceně srovnatelných bytů v této lokalitě. Zájemci tak mají tuto skutečnost zohledněnou již v kupní ceně.

Přímo u domu se nachází lesopark, nedaleko pak základní škola Juventa a mateřská škola. Obchody jsou v docházkové vzdálenosti – Jednota, Billa, Lidl, Tesco, Penny i obchodní zóna. V místě je veškerá občanská vybavenost.
Doprava: autobus, PID, vlak, dálnice D10 a D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlakové spojení do Prahy přibližně 40 minut.