Prodej bytu 3+1 62 m²

Prodej bytu 3+1 s balkonem | 69,1 m² | Karviná-Ráj, ul. U Lesa

Prostorný byt 3+1 s balkonem a krásným výhledem | Možnost rekonstrukce podle vlastních představ | Kompletní servis od koupě až po realizaci nového bydlení

Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám nabízí ke koupi byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 61,9 m², nacházející se na ulici U Lesa, Karviná-Ráj.

Součástí bytu je balkon o výměře 3 m² a zděný sklep o velikosti 4,2 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 69,1 m².

Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patro) osmipodlažního panelového domu s celkem 24 bytovými jednotkami. Díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek přirozeného denního světla a příjemné větrání.

Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, jeho současný technický stav však vyžaduje rozsáhlejší modernizaci. Novému majiteli tak nabízí příležitost přizpůsobit si interiér vlastním představám a vytvořit moderní, komfortní bydlení odpovídající současným standardům.

Nemovitost může být zároveň zajímavou příležitostí pro zájemce hledající byt s investičním potenciálem.

DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m², který poskytuje dostatek místa pro vytvoření komfortní obývací a odpočinkové zóny.

Zajímavým interiérovým prvkem je dekorativní krb umístěný v rohu místnosti, který prostoru dodává osobitý charakter.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 3 m² s krásným výhledem do okolí. Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí byt příjemný pocit soukromí a dostatek denního světla.

Dispozice 3+1 poskytuje praktické uspořádání jednotlivých místností s možností přizpůsobení budoucím potřebám majitele.

K bytu dále náleží zděný sklep o velikosti 4,2 m², který nabízí dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí a dalšího vybavení.

REKONSTRUKCE PODLE VAŠÍCH PŘEDSTAV - S MOŽNOSTÍ KOMPLETNÍ REALIZACE

Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si moderní a funkční bydlení přesně podle vlastních požadavků.

Ve spolupráci s ověřenou realizační firmou Vám můžeme nabídnout komplexní servis od samotné koupě nemovitosti až po dokončení rekonstrukce, včetně návrhu interiéru, koordinace jednotlivých prací a zajištění potřebných úprav. Celý proces tak můžete zvládnout pohodlně, bez zbytečných starostí a s profesionální podporou.

V rámci této spolupráce Vám můžeme pomoci zejména s:

• návrhem dispozičního řešení a interiéru,
• výběrem materiálů a vybavení,
• zajištěním kompletní rekonstrukce,
• koordinací stavebních a řemeslných prací,
• zajištěním potřebných úprav a zapojení energií.

Veškeré možnosti, rozsah prací a cenovou kalkulaci lze individuálně projednat podle Vašich představ a finančních možností.

Naším cílem je nabídnout Vám nejen samotnou nemovitost, ale také návazné služby, díky kterým může být cesta k Vašemu novému bydlení výrazně jednodušší.

DRUŽSTEVNÍ VLASNICTVÍ S MOŽNOSTÍ PŘEVODU DO OSOBNÍHO VLASNICTVÍ

Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, přičemž je možné jej převést do osobního vlastnictví. Tato skutečnost představuje zajímavou výhodu nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory.

Aktuálně se s příslušným bytovým družstvem ověřují konkrétní podmínky převodu, včetně případných finančních nákladů a časového harmonogramu.

Možnost převodu do osobního vlastnictví představuje významný potenciál do budoucna, zejména z hlediska širších možností financování, případného následného prodeje a dlouhodobého zhodnocení nemovitosti.

Jedná se tak o zajímavou příležitost pořídit byt s možností jeho rekonstrukce podle vlastních představ a následného převodu do osobního vlastnictví.

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST

Nemovitost se nachází v rezidenční části Karviná-Ráj, která nabízí dobrou dostupnost služeb, obchodů, školských zařízení i veřejné dopravy.

V blízkém okolí se nachází veškerá důležitá občanská vybavenost pro každodenní život.

• Mateřská a základní škola - cca 400 m
• Potraviny a menší obchody - cca 450 m
• Dětská hřiště - cca 450 m
• Zastávky MHD - cca 600 m
• Lékárna a zdravotnická zařízení - cca 650 m
• Restaurace a další služby - cca 800 m
• Supermarket Tesco - cca 1 km
• Kino Centrum - cca 1,5 km
• Česká pošta - cca 1,5 km
• Železniční stanice Karviná hlavní nádraží - cca 3 km

Lokalita nabízí vhodné zázemí pro rodinné bydlení i každodenní dojíždění za prací, školou a dalšími aktivitami.

MĚSIČNÍ NÁKLADY NA BYDLENÍ

Aktuální měsíční předpis plateb:

• Dlouhodobá záloha na opravy a investice (fond oprav): 3.865 Kč
• Zálohy na služby pro 2-3 osoby: 4.277 Kč
• Celkové měsíční platby: 8 .142 Kč

Výše záloh na služby se může měnit v závislosti na počtu osob a skutečné spotřebě. Podrobný rozpis plateb je k dispozici na vyžádání.

ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY (PENB)

Dle průkazu..