Prodej bytu 3+1 79 m²

Hledáte klidné rodinné bydlení s vlastní zahradou, parkováním, minimálními provozními náklady a přitom s rychlou dostupností do centra Hradce Králové?
Pak by Vás mohl zaujmout tento prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 79,38 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného domu pouze se čtyřmi byty v oblíbené městské části Hradce Králové (Plačice).

► Lokalita
Zastávka MHD je vzdálena přibližně 6 minut chůze, odkud jezdí trolejbus do centra města v pravidelných intervalech 15–30 minut. OC Kukleny s širokou nabídkou obchodů (Albert, Sinsay, Action, drogerie, lékárna) je pohodlně dostupné pěšky i autobusem. V samotných Plačicích se navíc nachází mateřská škola.
Lokalita zároveň nabízí rychlé a pohodlné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D11, což usnadní každodenní dojíždění za prací i službami.

► O bytu
Byt prošel mezi lety 2020–2022 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších větších investic. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s plynoměrem, což zaručuje nízké provozní náklady a plnou kontrolu nad spotřebou.
K bytu náleží dva zrekonstruované prostorné sklepy o velikosti 13,94 m² a 5,62 m², ideální pro skladování, dílnu nebo sportovní vybavení.

Velkým benefitem je:
• vlastní nové venkovní posezení (20 m²)
• vlastní záhonek o velikosti cca 50 m²
• společná zahrada 800 m²
• měsíční náklady 4 120 Kč (1 400 Kč plyn, 1 400 Kč elektřina, 1000 Kč fond oprav, 320 Kč voda)

Součástí je také přístřešek pro auto přímo u domu.
Celý pozemek představuje bezpečné a příjemné místo pro relax, grilování i dětské hry.

► Dům
• pouze 4 bytové jednotky, což znamená klidné a přátelské bydlení
• dům je zateplený, má novou střechu a plastová okna
• bez jakéhokoli úvěru
• ve fondu oprav je dostatečná finanční rezerva
• měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 000 Kč

► Dispozice bytu
• Kuchyně: 4,85 m²
• Obývací pokoj: 12,04 m²
• Pokoj 1: 17,68 m²
• Pokoj 2: 14,34 m²
• Koupelna: 2,9 m²
• WC: 0,9 m²
• Předsíň: 4,6 m²
• Komora/Spíž: 2,51 m²

V případě zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.
REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEVOLAT.