Prodej bytu 3+1 72 m²

Dovolujeme si Vám představit bytovou jednotku 3+1 v žádané lokalitě Brno – Královo Pole, na ulici Herčíkova.

Jednou z největších předností tohoto bytu je bezprostřední okolí domu plné zeleně a příjemný výhled do zeleně, který poskytuje pocit klidu a soukromí i přes výbornou dostupnost všech služeb města. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s dostatkem zeleně v okolí.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí bylo především nové bytové jádro. K dispozici je také vybavená kuchyně, takže byt lze po případném doplnění vybavení užívat bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic.

VÝRAZNĚ MODERNIZOVANÝ A UDRŽOVANÝ DŮM

Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je stav celého bytového domu. V uplynulých letech zde proběhla řada významných rekonstrukcí a modernizací:

• dům je kompletně zateplen
• byla vyměněna plastová okna s izolačními skly a žaluziemi
• byly vybudovány nové lodžie s ocelovou konstrukcí, matnými skleněnými výplněmi a keramickou dlažbou
• před přibližně šesti lety byly instalovány dva nové nerezové výtahy – osobní a nákladní
• nedávno byly u obou výtahů vyměněny zavírací systémy
• byly kompletně vyměněny stoupačky a potrubí v celém domě
• ve společných prostorách byla provedena nová elektroinstalace včetně osvětlení s pohybovými čidly
• společné prostory mají nové podlahové krytiny a keramické obklady chodeb a vstupní haly
• byly vyměněny velkoformátové skleněné tabule na hlavním schodišti
• kompletně byla upravena místnost poštovních schránek včetně nových nerezových schránek, obkladů a dlažby
• hlavní vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem
• byt je vybaven vysokorychlostním internetem
• v přízemí je k dispozici elektrická plošina pro osoby se sníženou pohyblivostí
• v suterénu se nacházejí uzamykatelné prostory pro kočárky a kola
• obyvatelům domu je zdarma k dispozici také dílna

Praktickým bonusem jsou rovněž uzamykatelné prostorné komory na každém podlaží, které slouží k uložení úklidových prostředků a dle možností také k umístění dětského kočárku. K dispozici je zároveň společná kočárkárna a prostor pro kola v suterénu.

NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY A FINANČNĚ STABILNÍ DŮM

Další významnou výhodou je současná finanční situace domu.

Ve fondu oprav je aktuálně přibližně 1 693 000 Kč.

Veškeré dřívější úvěry spojené s rekonstrukcemi domu byly zcela splaceny již před několika lety. V současnosti tedy dům nemá žádný úvěr a zároveň se s novým úvěrem nepočítá.

Díky tomu došlo k výraznému snížení měsíčních nákladů.

Teplá voda je dodávána z teplárny a radiátory jsou vybaveny termostatickými hlavicemi.

LOKALITA KRÁLOVO POLE

Herčíkova se nachází v oblíbené části Brna – Králova Pole, která nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI

• byt 3+1 v žádaném Králově Poli
• Herčíkova, Brno
• částečná rekonstrukce bytu
• nové bytové jádro
• vybavená kuchyně
• výhled do zeleně
• množství zeleně v bezprostředním okolí domu
• kompletně zateplený dům
• nová okna
• nové balkony
• dva nové nerezové výtahy
• kompletně vyměněné stoupačky a potrubí
• modernizované společné prostory
• vysokorychlostní internet
• bez úvěru domu
• fond oprav cca 1,693 mil. Kč
• současné měsíční náklady cca 2 800 Kč
• kočárkárna a kolárna
• společná dílna
• výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD

Pokud hledáte byt v Králově Poli, který kombinuje příjemné bydlení v zeleni, výhled, částečnou rekonstrukci a zároveň finančně stabilní a výrazně modernizovaný bytový dům, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.