Prodej bytu 3+1 103 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný byt ve Via Altaguardia, v oblíbené milánské lokalitě Porta Romana. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v atraktivní části města a zároveň hledají klid, soukromí a skutečný kontakt se zelení – v podobě vlastní zahrady přímo u bytu.

V udržovaném a reprezentativním rezidenčním domě, zasazeném do zeleně a ukrytém ve vnitřních dvorech mimo ruch ulice, se nachází byt o celkové komerční ploše 120 m², doplněný o velkou soukromou zahradu o velikosti 70 m². Zahrada obklopuje část bytu a vytváří příjemnou atmosféru městské oázy. Byt nemá žádná okna do ulice, díky čemuž nabízí nadstandardní klid, soukromí a pocit odstupu od ruchu města – vlastnost, která je v Miláně skutečně výjimečná.

Vnitřní plocha bytu činí přibližně 103 m² a dispozice je navržena velmi funkčně. Vstupní hala přirozeně odděluje jednotlivé části bytu a navazuje na prostorný obývací pokoj s přístupem na menší, osázenou terasu o velikosti přibližně 7 m². Naproti obývacímu pokoji se nachází samostatná obytná kuchyně orientovaná do zahrady.

Dvě prostorné ložnice nabízejí příjemný výhled do zeleně. V hlavní ložnici je možné vytvořit šatní část typu walk-in closet, druhá ložnice disponuje samostatnou menší šatnou či komorou.

Komfort bydlení doplňují dvě koupelny umístěné v blízkosti ložnic – jedna se sprchovým koutem, druhá s oknem a vanou. Vytápění je autonomní, což umožňuje individuální regulaci a kontrolu provozních nákladů.

K bytu je možné dokoupit garážové stání s pohodlným přístupem přímo z domu za 65 000 EUR (orientačně cca 1,57 mil. Kč dle aktuálního středního kurzu ČNB). Stání má komfortní rozměry a nabízí snadné manévrování.

K bytu náleží také velký, suchý sklep s velmi snadným přístupem.

Dům je moderní, pečlivě udržovaný a příjemně zasazený do zeleně. K dispozici je výtah a přímý vstup do garáží. Portýr v domě není.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra MM3 Porta Romana je vzdálena přibližně 300 metrů a tramvajové linky 9 a 29 mají zastávku přibližně 100 metrů od domu. Univerzita Bocconi je vzdálena přibližně 15 minut chůze.

Cena nemovitosti činí 965 000 EUR. Orientační přepočet do CZK: cca 23,37 mil. Kč dle aktuálního středního kurzu ČNB.

Uvedené fotografie, texty a půdorysy mají pouze informativní a ilustrační charakter a nepředstavují smluvní podklad.

Pokud zvažujete koupi nemovitosti v Itálii, neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám pomůžeme najít nemovitost na míru podle Vašich představ – ať už hledáte vlastní bydlení, druhý domov nebo investiční příležitost.