Prodej bytu 4+kk 143 m²

Penthouse s výhledem na Svatý kopeček – Mikulov

Nabízím k prodeji slunný penthouse v Mikulově s jedinečným výhledem na Svatý kopeček, Zámek Mikulov a hrad Falkenstein. Byt o celkové ploše 143 m² v moderním domě Speichar 1826 nabízí vzdušné prostory, dvě terasy, tři parkovací místa a dva sklepy. Ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení v srdci vinařského kraje.

Tento byt představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají výjimečný domov v jedinečné lokalitě. Mikulov je známý svým historickým a kulturním bohatstvím, což z něj činí mimořádně atraktivní místo k bydlení.

⸻

Dispozice - 4+KK

V celém bytě jsou zvýšené stropy o výšce až 3,2 metru, které vytvářejí vzdušný a unikátní prostor.

Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – otevřený prostor o velikosti 52,5 m² s přístupem na jižní i severní terasu. Nabízí výhled na hrad Falkenstein i Svatý kopeček. S klimatizací.

Ložnice s šatnou – prostorná místnost o velikosti 24,1 m², orientovaná na východ, s velkoformátovým oknem a samostatnou klimatizací.

Dva pokoje – celková plocha 19,9 m², využitelné jako dětské pokoje nebo pracovna. Menší z pokojů má výhled na Zámek Mikulov.

Koupelna s toaletou – 8,6 m², vybavena italskou dlažbou a mozaikou, kamenným umyvadlem a sanitou Grohe.

Samostatná toaleta – 2,1 m².

⸻

Terasy

Jižní terasa – 24,2 m², s výhledem na Svatý kopeček a hrad Falkenstein, ideální pro grilování a odpočinek.
Severní terasa – 14,1 m², s výhledem na Svatý kopeček a Zámek Mikulov, nabízí možnost vybudovat vířivku či posezení.

Celková vnitřní plocha bytu činí 107,4 m², spolu s terasami o velikosti 36,3 m² má byt celkovou plochu přes 143 m².

⸻

Další vybavení
2x sklep
• větší: 14,8 m² – vhodný pro kola, skútr apod., se dvěma přístupy (jeden přímo do garáže)
• menší: 3,9 m²
3x parkovací místo

⸻

Technické informace
• Okna: hliníková, velkoformátová
• Podlaha: italská dlažba
• Vytápění: byt je velmi slunný, vytápění zajišťují klimatizace s nízkou spotřebou; konvektorové topení je možné, ale nebylo využíváno
• Ohřev vody: elektrický bojler
• Umístění: nejvyšší patro v domě

⸻

Lokalita

V docházkové vzdálenosti se nachází:
• Billa (150 m)
• Tesco (300 m)
• Lidl (500 m)
• základní škola (150 m)
• mateřská škola (250 m)
• střední škola (400 m)
• koupaliště (75 m)
• množství restaurací a kaváren

Měsíční náklady (inkaso včetně elektřiny) pro čtyřčlennou rodinu činí přibližně 6 500 Kč.

⸻

Shrnutí

Tento byt představuje vynikající investici pro ty, kteří ocení komfortní bydlení a praktické umístění v blízkosti všech služeb, které Mikulov nabízí.
Důvod prodeje: stěhování do rodinného domu. K nastěhování ihned.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte či vyplňte formulář níže – rád vám vše představím osobně.

⸻
Prodej bude realizovan formou advokátní nebo notářské úschovy pro jistotu obou stran.
Prodávám přímo majitel, neplatíme tak provizi realitním kancelářím.

Realitní kanceláře prosím nevolat. Děkuji.