Prodej bytu 4+kk 106 m²

Prodej bytu 4+kk 105,8 m² s terasou 24,8 m², 2× garážové stání a 2× sklep

Naskové 1335/1n, Praha 5 – Košíře | AALTO Cibulka, budova F

Měsíční poplatky: cca 8 000 Kč
PENB: B – velmi úsporná

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a světlý byt 4+kk o podlahové ploše 105,8 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží rezidenčního projektu AALTO Cibulka, budova F, na adrese Naskové 1335/1n, Praha 5 – Košíře.

Jednou z hlavních předností bytu je velkorysá terasa o výměře 24,8 m² s otevřeným výhledem do zeleně a směrem k lesoparku Cibulka. Na terasu je možné vstoupit z každé obytné místnosti, takže venkovní prostor přirozeně navazuje jak na obývací část, tak na všechny tři ložnice.

Byt je orientován převážně na jihovýchod, obývací část má navíc prosklení směrem k jihozápadu. Díky tomu je interiér příjemně světlý po velkou část dne a zároveň nabízí mimořádný kontakt s okolní přírodou.

Dispozice a terasa

Byt nabízí velmi praktickou a komfortní dispozici 4+kk, vhodnou zejména pro rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 35,7 m², dále tři samostatné ložnice, dvě koupelny, samostatné WC a dostatek úložných prostor.

Přesné uspořádání a výměry jednotlivých místností jsou patrné z přiloženého půdorysu.

Terasa o velikosti 24,8 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní jídelní stůl, posezení, relaxační zónu i zeleň. Díky vstupu ze všech obytných místností funguje jako skutečné rozšíření obytného prostoru a výrazně zvyšuje komfort bydlení.

K bytu náleží dvě parkovací stání v podzemní garáži a dva samostatné sklepní / skladové prostory, z nichž jeden má přibližně 4 m².

Vysoký standard bydlení

Rezidence AALTO Cibulka byla koncipována jako moderní nízkoenergetické bydlení s důrazem na světlo, kvalitní materiály, nadčasový design a propojení s okolní přírodou.

V bytě jsou použity kvalitní standardy odpovídající vyššímu rezidenčnímu segmentu. Součástí vybavení je mimo jiné:

• řízené větrání v celém bytě,
• venkovní předokenní žaluzie,
• velkoformátové prosklení,
• kvalitní dřevěné podlahy,
• kvalitní obklady a sanitární vybavení,
• dvě koupelny a samostatné WC,
• dostatek úložných prostor.

Velká okna a propojení jednotlivých místností s terasou vytvářejí vzdušný a velmi příjemný obytný prostor.

AALTO Cibulka

Rezidenční projekt AALTO Cibulka od finského developera YIT vznikl v klidné části Prahy 5 – Košíře v bezprostřední blízkosti přírody.

Projekt charakterizuje moderní architektura, kvalitní provedení a zejména důraz na vytvoření příjemného prostředí pro každodenní rodinný život.

Velkou přidanou hodnotou rezidence je rozsáhlý uzavřený vnitroblok, který nabízí dostatek zeleně, dětská hřiště, odpočinkové zóny, posezení a vodní prvky. Celý prostor vytváří bezpečné a klidné prostředí oddělené od běžného městského provozu.

Automobily jsou vedeny do podzemních garáží, díky čemuž zůstává vnitřní část areálu příjemná pro pěší, děti i každodenní odpočinek.

Lokalita – Cibulka a Košíře

Jednou z největších předností projektu je samotná lokalita.

AALTO Cibulka se nachází prakticky na hranici přírodního parku Košíře–Motol a lesoparku Cibulka, který nabízí množství tras pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci.

Z terasy bytu se otevírá příjemný výhled právě směrem k zeleni a lesoparku Cibulka, což je v rámci Prahy velmi vzácná kombinace – bydlení obklopené přírodou a současně s dobrou dostupností do centra města.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní možnosti.

Dobrá dostupnost je zajištěna rovněž směrem na Smíchov, Anděl a do centra Prahy, a to jak automobilem, tak prostřednictvím MHD.

Základní údaje

Dispozice: 4+kk
Adresa: Naskové 1335/1n, Praha 5 – Košíře
Projekt: AALTO Cibulka, budova F
Podlaží: 6. NP
Podlahová plocha bytu: 105,8 m²
Terasa: 24,8 m²
Orientace: převážně jihovýchodní, obývací část rovněž jihozápadní
Parkování: 2× parkovací stání v podzemní garáži
Sklep / sklad: 2×
PENB: B – velmi úsporná
Měsíční poplatky: cca 8 000 Kč

Tato nabídka představuje mimořádnou kombinaci velkorysého rodinného bytu, téměř 25m² terasy, vysokého podlaží, výhledu do zeleně, dvou garážových stání a bydlení v těsném sousedství lesoparku Cibulka.