Prodej bytu 4+1 216 m²

Příležitost stát se majitelem části významné funkcionalistické vily se na realitním trhu prakticky neopakuje. Na ulici Kalvodova v Brně nyní nabízíme středový byt 4+1 o velkorysé ploše 216 m², který je součástí vily Ernsta Löw-Beera – mimořádné stavby z roku 1935 navržené vídeňskými architekty Rudolfem Baumfeldem a Norbertem Schlesingerem.

Vila vznikla pro Ernsta Löw-Beera, bratrance Grety Tugendhatové, a dodnes patří k pozoruhodným příkladům meziválečné vilové architektury v Brně. Její výjimečnost spočívá nejen v historii, ale především v práci s prostorem, světlem a technických řešeních, která byla na svou dobu mimořádně pokroková.

Dominantou nabízeného bytu je velkorysý obývací pokoj s pracovnou a krbem, který se rozprostírá téměř podél celé prosklené fasády orientované na jihozápad. Na obytný prostor navazuje jídelna využívající zbývající část prosklení a menší samostatná kuchyně. Impozantní výška stropů ještě umocňuje velkorysost celého prostoru a společně s rozsáhlým prosklením mu dodává mimořádnou vzdušnost a reprezentativní charakter. Interiér je díky tomu zaplaven přirozeným světlem a nabízí atmosféru, kterou lze jen těžko vytvořit v současné zástavbě.

Na obývací část navazuje ložnice s průchozí šatnou a druhým vstupem do chodby. Celkových 216 m² nabízí nadstandardní proporce a především mimořádný potenciál pro budoucího majitele. Současné uspořádání totiž nemusí být konečnou podobou bytu. Nový vlastník může interiér přizpůsobit svým představám a současným nárokům na bydlení, nebo se při jeho citlivé obnově inspirovat původním architektonickým konceptem a znovu navázat na genius loci minulosti. Právě takový přístup si prostor s touto historií a architektonickou hodnotou bezpochyby zaslouží.

Prosklená fasáda je památkově chráněna a případný majitel by s touto skutečností měl při budoucích úpravách počítat. U nemovitosti tohoto charakteru však nejde pouze o vlastnictví prostoru. Nekupujete zde jen byt, ale část architektonicky významného domu, jeho historii a skutečný genius loci.

Součástí vily je také dochovaný původní systém klimatizace, jehož případné zprovoznění by vyžadovalo odbornou revizi.

Praktickou výhodou je možnost parkování přímo před vstupem do domu, nebo ve vlastní garáži.

Základní údaje: dispozice 4+1 | obytná plocha 216 m² | středový byt ve vile Ernsta Löw-Beera | Brno, Kalvodova 8

Taková nemovitost není jen místem k bydlení. Je příležitostí převzít část příběhu jedné z výjimečných brněnských vil a dát mu vlastní pokračování.

Přijďte poznat prostor, jehož skutečnou atmosféru fotografie ani text nedokážou zcela zachytit.