Pronájem bytu 3+1 73 m²

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem, umístěný ve 3. NP bytového domu na sídlišti ve Cvikově. Byt o celkové výměře 76,4 m², resp. započitatelné výměře 72,9 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro pár, který hledá větší byt s možností pracovny či pokoje pro hosty. Dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, kuchyně, vstupní chodba, koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také sklep. Součástí prezentace jsou vizualizace plánované výměny kuchyňské linky, jejíž realizace se předpokládá v prosinci 2026 nebo v lednu 2027. Stávající původní linku nahradí novější, již používaná kuchyň ve velmi zachovalém stavu. Vizualizace představují budoucí vzhled linky a plánované spotřebičové vybavení včetně plynové varné desky. Konkrétní rozmístění jednotlivých skříněk se může při realizaci upravit podle přesného zaměření, možností prostoru a převážené kuchyňské sestavy. Koupelna prošla modernizací a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou, velkým zrcadlem a topným žebříkem. WC je prakticky umístěno samostatně. Byt je nabízen nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ. Prezentované 3D vizualizace slouží jako inspirace a ukazují jednu z možností, jak lze jednotlivé místnosti moderně a prakticky zařídit; skutečný stav bytu odpovídá přiloženým fotografiím. Bytový dům je zateplený a vytápění i příprava teplé vody jsou zajišťovány centrálně. Energetická náročnost budovy: třída D – méně úsporná, ale jen těsně pod třídou C. Sídliště ve Cvikově nabízí příjemnou kombinaci dobré občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V pěším dosahu se nachází supermarket, autobusová zastávka i základní škola. Během několika minut se zároveň dostanete k lesům a cyklotrasám v okolí Cvikova a Lužických hor. Orientačně: supermarket cca 2 min. pěšky, autobusová zastávka cca 3 min. pěšky, základní škola cca 5 min. pěšky, les a cyklostezky cca 5 min. na kole. Z oken i z okolí domu se otevírají příjemné výhledy do okolní krajiny. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí mít každodenní služby na dosah, ale současně oceňují rychlou dostupnost zeleně a možností pro sport a volný čas. Podmínky pronájmu: měsíční nájemné činí 13.000,- Kč a k nájemnému se hradí záloha na teplo, teplou vodu, elektřinu a plyn celkem 5.500,- Kč měsíčně + záloha na vodu 500,- Kč za osobu měsíčně. Zálohy jsou následně vyúčtovány podle skutečné spotřeby a vyúčtování jednotlivých dodavatelů. Vratná jistota (kauce): 26.000,- Kč. Provize realitní kanceláře hrazená nájemcem činí 13.000,- Kč včetně DPH. Nájem je předpokládán standardně na dobu určitou jednoho roku, s možností dalšího pokračování. Byt bude před předáním nově vymalován. Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají prostorné, prakticky řešené bydlení s lodžií, sklepem, dobrou dostupností služeb a přírodou na dosah. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.