Prodej chaty 52 m², pozemek 402 m²

Nabízím k prodeji unikátní chatu v probíhající rekonstrukci pro celoroční bydlení, která se nachází pouhých 5 minut chůze od přehrady Hracholusky.
Zděná, samostatně stojící chata (zateplená polystyrenem a vatou) v osobním vlastnictví leží v mimořádně žádané lokalitě v malebném údolí řeky Mže. K chatě vede oficiální příjezdová cesta.

Tato lokalita vyniká svou všestranností a nabízí neomezené možnosti vyžití pro celou rodinu, jednotlivce i investory.

Z chaty je krásný výhled přes louku přímo na řeku Mži. Louku lze využívat ke sportovním aktivitám i relaxaci. Řeka je zarybněná (mimopstruhová voda), ale díky každoročnímu nasazování se zde vyskytují i pstruzi. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou a rozsáhlým lesem, který je ideální pro houbaření.
V okolí je i množství cyklostezek a turistických tras, které vedou například na nedalekou zříceninu hradu Buben či k historickému mlýnu. Nemovitost katastrálně spadá pod obec Újezd nade Mží, okres Plzeň-sever.

Unikátní interiér a dispozice:
◦ Užitná plocha chaty: 52 m².
◦ Pozemek v osobním vlastnictví: 402 m².
◦ Konstrukce: Celá chata stojí na pevném skalnatém podloží a je kompletně podsklepená (sklep si celoročně udržuje stabilní teplotu).
◦ Dispozice: Jednopodlažní stavba s otevřeným stropem do jehlanové střechy, kterou přímo uprostřed chaty podpírá kmen stromu. Jedná se o stylový přírodní prvek a dominantu celého prostoru. Ložnice a koupelna mají snížený strop, nad kterým se počítá s dalšími místy na spaní a úložným prostorem.
◦ Stav a technické parametry: Chata momentálně prochází rekonstrukcí pro celoroční bydlení, nový majitel si tak může dokončit interiér přesně podle svého vkusu. Střecha je z falcovaného pozinkovaného plechu podloženého dvěma vrstvami asfaltové lepenky na celoprkenném bednění. Střecha je naprosto suchá, nikde do ní nezatéká.
◦ Voda: Před chatou je kopaná studna s velmi silnými prameny (v podílovém vlastnictví 1/4). Vodovodní potrubí je ze studny do chaty zavedeno v nezámrzné hloubce.
◦ Elektřina: Nová přípojka napojená na modernizovanou síť ČEZ (z roku 2022), 3fázový elektroměr. Technické parametry přípojky umožňují do budoucna snadnou instalaci fotovoltaiky.
◦ Odpad: Chata je napojená na septik tvořený dvěma kubíkovými nádržemi.
◦ Právní stav a dostupnost: K nemovitosti ani pozemku se nevážou žádná omezení. Přepis na nového majitele může proběhnout okamžitě.
◦ Doprava: Z Plzně sem dorazíte autem za 20 minut, z Prahy za necelé 2 hodiny. Autobusová zastávka v Újezdě nade Mží je vzdálená 10 minut chůze od chaty.

Rád Vám chatu ukážu osobně.
Přímý majitel.