Prodej chaty 47 m², pozemek 443 m²

Skvělá investiční příležitost.

Objekt lze využít i ke krátkodobým rekreačním pobytům. Současným majitelem je takto pronajímán s ročním čistým výnosem cca 300.000,-Kč a těší se stabilní celoroční obsazeností.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stylovou rekreační chatu po kompletní rekonstrukci v obci Kamenná Lhota na Vysočině okres Havlíčkův Brod. Rekonstrukce byla dokončena v únoru 2025. Použití kvalitních materiálů je vidět na každém kroku.

Dispozice: vstupní chodba, naproti je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dále obývací pokoj a ložnice. Z obývacího pokoje je vstup na novou terasu.

Technické vlastnosti nemovitosti:
-Voda – připojení na obecní vodovod, nové rozvody vody, kanalizace a nový bojler
-Odpad – jímka (vystačí na letní sezonu)
-Elektroinstalace - kompletní nové rozvody, včetně venkovní přípravy na saunu a zahradní domek
-Okna nová plastová
-Nová krbová kamna, pravidelné čištění komínu, včetně revize
-Koupelna: nové obklady, dlažba, betonová stěrka, kompletně nové zařizovací předměty
-Nová kuchyňská linka včetně veškerého vybavení
-Strop – sádrokarton
-Podkroví - v podkroví dostatečný prostor na vybudování dětské herny/prostoru na spaní - momentálně nepřístupné
-Podlaha: dlažba a vinyl
-Podkroví zatepleno, není momentálně přístupné
-Nová terasa včetně dlažby a modřínového zábradlí
-Nové palubkové obložení, nové drenáže.
-Příjezd možný přímo na pozemek
-Nově provedeno strojní čištění střešní krytiny včetně svodů
-Zastavěná plocha 58 m2, z toho domem 47 m2 a terasou 11 m2.
-Zahrada 385 m2, plochy celkem 443 m2
-Obytná plocha 45 m2
-Vybavení chaty je v ceně nemovitosti

Chata se nachází na polosamotě u vesničky Kamenná Lhota, obklopena je loukami, rybníky a panenskou přírodou. Na tomuto místě naleznete klid od všedních starostí a naprosté soukromí s jedinečným výhledem do krajiny.

Zahrada zkultivovaná, množství okrasných i ovocných dřevin. Nové oplocení.

Nejbližší město je Ledeč nad Sázavou. Obec Kamenná Lhota nabízí jedinečné spojení krásné vysočinské přírody, klidného prostředí a malebné venkovské atmosféry. Okolní lesy, kopcovitá krajina a čistý vzduch vytvářejí ideální místo pro rekreaci.

Na nemovitosti nevázne žádné právní omezení, ani zástavní právo.

V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Vzhledem k plné obsazenosti jsou prohlídky možné vždy v sobotu v čase úklidu. Bližší informace sdělí makléř.