Prodej rodinného domu 660 m², pozemek 971 m²

Bydlení i výnosný byznys? Objevte dům s apartmány v srdci Šumavy (Kůsov u Stach)

Hledáte změnu životního stylu a investici, která dává jasný smysl? Představte si rána s výhledem do šumavských lesů a nemovitost, která na sebe sama vydělává. Nabízíme prostorný dům v Kůsově u Stach, jenž chytře spojuje vysněné rodinné bydlení s hotovým byznysem. Čekají na vás fungující apartmány, obří sál připravený na váš podnikatelský nápad a absolutní klid chráněné krajinné oblasti s celoroční turistickou poptávkou.

Proč si tuto nemovitost okamžitě zamilujete

Chytrá investice: bydlete ve svém a z příjmů z pronájmu rovnou splácejte hypotéku
Okamžitý provoz: 6 hotových apartmánů + další samostatná chata na pozemku
Zázemí pro relaxaci: slunná zahrada s letní terasou, bazénem a parkováním pro 6 aut
Výjimečná lokalita: naprostý venkovský klid, ale doslova pár minut od lyžařských areálů
660 m² užitné plochy: Velkorysý prostor pro vaše plány

Dům je rozdělen do několika podlaží tak, aby zajistil maximální soukromí majitelům i platícím hostům:

Přízemí (cca 206 m²): Srdce domu. Zahrnuje společenské a obytné prostory, 2 samostatné pokoje, kuchyni a sociální zázemí. Ideální jako hlavní rezidence pro nového majitele.

1. patro (cca 168 m²): Zóna pro hosty. Najdete zde samostatné pokoje a apartmány s koupelnami a společným kuchyňským zázemím.
   Podkroví (cca 168 m²): Moderně a citlivě zrekonstruované obytné prostory s nezaměnitelnou horskou atmosférou, fungující jako další apartmány.
   Sklep (cca 119 m²): Rozsáhlé technické a skladovací prostory pro bezproblémový chod celého objektu.
   (Celkem dům nabízí 6 apartmánů s celkovou kapacitou cca 22 lůžek.)

Skrytý trumf: Samostatný sál (cca 187 m²)

Tohle je čisté plátno pro vaši fantazii. Vybudujete zde další prémiové apartmány, privátní wellness, stylovou restauraci, nebo impozantní společenskou místnost pro firemní akce? Rozhodnutí a s ním i další obrovský potenciál k růstu je jen na vás.

Technický stav a venkovní vybavení

Jedná se o poctivou zděnou stavbu se střechou z bonského šindele (stáří cca 15 let) a v mědi taženou elektroinstalací. O teplo se spolehlivě stará kotel na tuhá paliva, voda je čerpána z vlastní studny, odpady řeší jímka. K domu přiléhá pozemek (cca 400 m²), na kterém si užijete terasu i bazén. Nechybí 2 praktické kůlny a bezproblémové parkování s přístupem rovnou z udržované obecní komunikace.

Lokalita, která táhne celoročně

Kůsov je malebná osada a strategický výchozí bod. V zimě jste za pár minut na sjezdovce či běžkách v areálu Zadov – Churáňov, v létě naskočíte rovnou na populární cyklostezky. Základní občanskou vybavenost máte po ruce ve Stachách, větší nákupy pohodlně vyřídíte ve Vimperku (cca 15 km).

Tohle není jen další dům v nabídce, je to životní příležitost. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení nebo pro ty, kteří chtějí spojit rodinný život na horách s vlastním podnikáním. Fotografie ale nedokážou přenést tu pravou šumavskou atmosféru. Zarezervujte si termín osobní prohlídky u makléře zakázky a přijeďte se přesvědčit na vlastní oči.