Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 1491 m²

V klidné obci Luženičky, 5 km od Domažlic, nabízím k prodeji prostorný rodinný dům pro velkou rodinu s dětmi nebo dvě generace pod jednou střechou. V přízemí je velkorysý byt 6+kk, v podkroví samostatný byt 4+kk s vlastní kuchyňským koutem a koupelnou. Za domem je venkovní zastřešený bazén, dřevěný altán a okrasná zahrada o rozloze 1 235 m².

Dům je prosvětlený, dobře funkčně řešený a nabízí pohodlí i soukromí každé generaci. Velká rodina s dětmi, nebo rodiče a prarodiče dohromady, ale přesto každý ve svém soukromí.

Dispozice domu:
• Přízemí: 6+kk s hlavním obytným velkoryse řešeným prostorem
• Obytné podkroví: 4+kk (vestavba z roku 2015) klimatizované, ideální pro samostatné bydlení další generace
• Podzemní podlaží: technické zázemí, sklad, prádelna, kotelna

Dům byl dokončen v roce 2000 a je udržovaný, s řadou moderních prvků. Praktickým bonusem je přímý vstup z dvojgaráže do domu, za deště i v zimě suchou nohou.

Vybavení a technologie:

1. fotovoltaická elektrárna na střeše
2. elektrický i plynový kotel, můžete si vybrat způsob vytápění
3. klimatizace v podkroví
4. napojení na elektřinu, plyn a veřejný vodovod; odpadní vody jsou v současnosti řešeny vlastní ČOV.
   Napojení na obecní kanalizaci se podle informací obce předpokládá v listopadu 2026, termín však obec negarantuje.

Zahrada je oázou klidu: převážně okrasná, se vzrostlými stromy, keři a květinami. Za domem stojí dřevěný altán a zastřešený venkovní bazén o objemu cca 80 m³, který si užijete i mimo vrcholné léto.

Přehled výměr:
• Zastavěná plocha a nádvoří: 256 m²
• Plocha zahrady: 1 235 m²
• Celková podlahová plocha domu cca 393 m²
• Užitná plocha domu (bez garáže, sklepa, kotelny, prádelny..) cca 300 m²
• Dvojgaráž cca: 28 m²
• Technické zázemí: cca 60 m²
• Zastřešený venkovní bazén o objemu přibližně 80 m3

Lokalita:
Domažlice se školami, školkami, obchody a lékaři jsou 5 min autem. Dobré spojení je na Plzeň i do sousedního Bavorska, do Prahy se dostanete za necelé 2 hodiny po D5.

PENB budovy: třída E. Aktuálně probíhá převod licence k fotovoltaické elektrárně na současnou majitelku, dokončení se předpokládá během několika týdnů. Dům se prodává bez vybavení. Uvedené výměry vycházejí z veřejně dostupných listin, některé vnitřní výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle svých preferencí a podmínek transakce.

Na webu domu najdete video, 3D prohlídku, půdorysy i PENB. Ráda vám dům představím osobně a podle potřeby zajistím i konzultaci s hypotečním specialistou. Těším se na vás na prohlídce.