Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 290 m²

V rámci výhradního zastoupení Vám nabízíme ke koupi menší rodinný domek (polovinu dvojdomu) o dispozici 3+1 ve velmi žádané a klidné části Plzně – na Bílé Hoře, v ulici Nad Řekou 16, s dobrou dostupností do centra města.

Dům se nachází ve stabilní zástavbě rodinných domů, což zaručuje klidné bydlení, dostatek soukromí a příjemné sousedství bez dalšího stavebního ruchu.

Nemovitost je v udržovaném stavu, ale spíše je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele. Dům je však vyklizený a okamžitě obyvatelný. Dispozice 3+1 nabízí praktické uspořádání místností s možností půdní vestavby.

RD je zděný, přízemní s obytným podkrovím, částečně podsklepený, fasáda je břízolitová, okna jsou plastová s izolačními dvojskly, krov je sedlový s betonovou taškovou krytinu, ústřední vytápění zajišťuje plynový kotel v 1.PP, přípravu TUV zajišťuje plynová karma. Dům pochází z roku 1945 a přístavba soc. zařízení byla dokončena v r. 1965.

Nemovitost je kompletně napojena na všechny veřejné inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. K dispozici je navíc společná kopaná studna (podíl ½) na hranici pozemku.

K domu náleží menší rovinatý pozemek o výměře 290 m², který poskytuje prostor pro zahradu, odpočinek či drobné úpravy dle Vašich představ. Součástí je také samostatná garáž z r. 1970 se zastavěnou plochou 27 m² a zděný sklad v zadní části pozemku.

Lokalita – Plzeň – Bílá Hora
Velmi oblíbená městská část s výbornou dostupností do centra Plzně, v blízkosti MHD i kompletní občanské vybavenosti. Lokalita zároveň nabízí klidné prostředí a blízkost přírody, což z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici, s možností rekonstrukce a úprav dle vlastních představ v atraktivní lokalitě.

Pozn.: Od května 2026 bude probíhat celková rekonstrukce hlavní přístupové cesty z Bolevce na Bílou Horu a bude nutné využít objížďky.

Technické informace a vybavení:

• ústřední vytápění z plynového kotle
• v přízemí betonové podlahy s ker. dlažbou a PVC
• sedlová střecha s taškovou krytinou, na ploché střeše plech
• okna plastové s dvojskly
• koupelna se sprchou, vanou a umyvadlem
• příprava teplé vody z nové plynové karmy
• užitková voda z kopané studny
• kompletní napojení na veř. IS (elektřina, voda, kanalizace, plyn)

Dispozice:

• předsíň se vstupem do kuchyně, do koupelny a na WC
• z kuchyně se dostanete do prostorného obývacího pokoje a jsou zde schody do sklepa i do podkroví
• v podkroví jsou 2 menší neprůchozí pokoje
• půdní prostor s možností zřízení dalšího pokoje

Vedlejší stavby:

• garáž pro 1 vozidlo (zast. plocha 27 m2)
• dílna / sklad (zast. plocha cca 21 m2)

Rádi vás přivítáme osobně na prohlídce.