Prodej rodinného domu 79 m², pozemek 331 m²

Nízkoenergetická novostavba 2+1 u lesa s možností plné soběstačnosti – Červený Újezd u Zbůchu

Hledáte bydlení, kde budete mít absolutní klid, minimální náklady na provoz a přírodu doslova za plotem, ale přitom zůstanete jen 7 minut od Plzně? Tento samostatně stojící, precizně postavený rodinný dům z roku 2019 (dokončený v roce 2026) na posledním stavebním pozemku u lesa je přesně pro vás.

Klíčové parametry domu:
Dispozice: 2+1 + technická místnost + spíž / sklad (užitná plocha 70 m², zastavěná 79 m²).

Konstrukce a zateplení: Nízkoenergetická stavba z tvárnic Ytong Lambda 375 mm + zateplení fasádní vatou Isover s kolmým vláknem, silikonová omítka Weber.

Izolace: Podlaha 30 cm podlahový polystyren, strop 40 cm vata (3 vrstvy křížem).

Střecha a podkroví: Vazníková konstrukce, krytina Bramac, zrevidovaný hromosvod a revidovaný komín Schiedel s keramickou vložkou. Bezpečný vlez na půdu je řešen střešními nášlapy (eliminuje úniky tepla v interiéru).

Výplně otvorů: Plastová okna i dveře s izolačním trojsklem a sítěmi proti hmyzu.

Provoz, vytápění a úspora energií:
Vytápění a chlazení: Teplovodní podlahové vytápění po celém domě (elektrokotel Protherm) + topný žebřík v koupelně. Multifunkční tepelné čerpadlo Toshiba vzduch/vzduch (topení, klimatizace, ventilace, odvlhčování) a krbová kamna s průduchy do vedlejších místností.

Sítě a voda: Městský vodovod, kanalizace, elektřina 220/380 V.

Vodní hospodářství: Podzemní nádrž na dešťovou vodu (5 m³) napojená na WC, praní a zálivku zahrady (s přepadem do kanalizace) – výrazná úspora vodného.

Ohřev vody: Elektrický bojler Tatramat 80 l (koupelna) a 10 l (kuchyně).

Vnitřní vybavení:
Obývací pokoj (25,5 m²): Světlý prostor s krbovými kamny.

Kuchyně (12,5 m²): Linka s vestavnou elektrickou troubou. Připravena zásuvka na 380 V pro indukci/el. desku (aktuálně řešeno úspornou plynovou deskou na PB).

Koupelna (6 m²): Sprchový kout, rohová vana, umyvadlová skříňka Ravak a WC Jika.

Podlahy a dveře: Odolná keramická dlažba v celém domě, obložkové zárubně.

Pozemek a příslušenství:
Exteriér: Kompletně rovinatý pozemek s betonovým základem a soklem po celém obvodu. Oplocení kombinující betonové štípané tvarovky s ocelí, pozinkovaná vrata/vrátka a masivní wooden plotovky.

Garáž / Stání: Uzavřená dřevěná trámová stavba na betonové desce se sekčními vraty.

Relaxace a skladování: Zastřešená terasa (24 m²) s uzavřeným, zatepleným skladem/spíží.

Zahrada a stavby: Nový skleník (18 m²) na betonovém základě, zděná zateplená kolna s elektřinou, okrasné i zeleninové záhony, plodící ovocné stromy a uzavřený výběh pro drůbež nebo psa. Zámková dlažba (přední chodník 40 m + chodník za domem).

Lokalita a občanská vybavenost:
Klidné prostředí u lesa v Červeném Újezdě. Veškerá občanská vybavenost je na dosah – lékař a lékárna pouhých 300 m od domu ve Zbůchu, škola, školka i obchody v Líních a Zbůchu. Přímo v obci funguje fotbalové hřiště a hasičský klub, v Líních je k dispozici přírodní rašelinové koupaliště. Výborná dostupnost do Plzně (7 min. k OC Makro) i dostupnost rozvozových služeb.

Dům byl postaven s důrazem na detail a pod odborným stavebním dohledem. Kupující obdrží kompletní kolaudační dokumentaci.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat na tel. čísle +420 733 708 408. Ráda vám nemovitost i jeho jedinečné okolí ukážu osobně. Budeme se na vás moc těšit!