Prodej rodinného domu 410 m², pozemek 382 m²

Nabízíme k prodeji většinovou část domu v Povrlech, jen několik minut od Ústí nad Labem. Celý objekt má téměř 400 m² a nabízí několik možností dalšího využití. Hlavní výhodou je především jeho dispozice, díky které zde lze postupně vytvořit až pět samostatných bytových jednotek. Přízemí – byt 54,4 m² V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka o velikosti 54,4 m². Jedná se o plnohodnotný byt, který může fungovat jako samostatná bytová jednotka v rámci celého projektu. Jeho výhodou je především to, že už nyní představuje jasně oddělenou část domu, zatímco další podlaží nabízejí prostor pro vytvoření dalších bytů. 1. patro – byt přibližně 80 m² V prvním patře se nachází další byt o velikosti přibližně 80 m². Právě tady vzniká možnost zajímavé dispoziční úpravy. Celý prostor lze rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Pro druhou jednotku je možné poměrně jednoduše vybudovat samostatný vstup přímo z chodby kde již v minulosti vstup umístěn byl, takže oba byty mohou fungovat nezávisle na sobě. K tomuto podlaží je navíc možné vybudovat venkovní terasu, která může být součástí jednoho z budoucích bytů a nabídnout mu příjemný venkovní prostor. Podkroví – přibližně 92,5 m² Další prostor se nachází v podkroví o velikosti přibližně 92,5 m². Při rekonstrukci zde lze vytvořit další dvě samostatné bytové jednotky. Podkroví tak představuje poslední část celého záměru a společně s bytem v přízemí a dvěma jednotkami v prvním patře umožňuje vytvořit až pět bytů v rámci prodávané části domu. Sklepní prostory – 88 m² Součástí prodeje jsou také sklepní prostory o celkové velikosti přibližně 88 m². Ty mohou v budoucnu sloužit jako zázemí jednotlivých bytů, například formou sklepních kójí nebo dalších skladovacích prostor. Parkování K nemovitosti náleží také pozemek, na kterém je možné řešit parkovací stání. To je zároveň důležitou součástí návrhu při případném vytvoření více bytových jednotek. Povrly a dostupnost Ústí nad Labem Povrly jsou klidná obec v bezprostřední blízkosti Ústí nad Labem. V obci najdete základní a mateřskou školu, obchody, lékařské služby, restaurace a další základní občanskou vybavenost. Velkou výhodou této konkrétní nemovitosti je také její poloha. Vlakové nádraží se nachází v bezprostřední blízkosti domu a do Ústí nad Labem se lze dostat přímým vlakovým spojením během několika minut. Pro budoucí využití domu je tak zajímavá kombinace klidnějšího prostředí mimo město a zároveň velmi dobré dostupnosti Ústí nad Labem. Dokumentace a další možnosti K nemovitosti je k dispozici zaměření od projektanta, které umožňuje dále pracovat s jednotlivými částmi domu a připravit konkrétní dispoziční řešení. Se spolumajitelem je také dohoda se souhlasem o budoucí rekonstrukci nemovitosti a také o možnosti vybudování půdní vestavby. V rámci prodávané části domu tak vzniká možnost postupně vytvořit až pět samostatných bytových jednotek, doplnit je o sklepní zázemí a vyřešit parkování na pozemku náležícím k nemovitosti. Tahle nemovitost proto dává smysl především investorovi, který hledá dům s jasně definovanými možnostmi dalšího využití a nechce být odkázaný pouze na současný stav.