Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 810 m²

Vícegenerační dům přímo naproti nejmagičtějšímu místu Česka – nedostavěnému gotickému chrámu s přilehlým parkem v Panenském Týnci.

Místo, které si zamilujete, tak jak se to stalo mnoha lidem před vámi. Údajně se zde nachází silné energetické místo s léčivými účinky. Vzduch je nasycen klidem, který v Praze nenajdete, a přesto jste od letiště vzdáleni pouhých 25 minut.

Dům:
Je postaven na sloupech spojených klenbami, které mají neopakovatelnou atmosféru, s pevnými základy a silnými zdmi z kombinace kamene a cihel díky tomu je zde v létě chládek a v zimně Vás naopak hřeje teplá podlaha. Díky podlahovému vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem je navíc topení úsporné.

Dispozice 3+kk – 7kk.
Těsně před dokončením je část 3+kk cca 95 m2, kterou lze jednoduše rozšířit. Další 4 pokoje jsou v různém stupni rozestavěnosti, před rekonstrukcí cca 82 m2.
Využití na vlastní bydlení, případně částečně k podnikání nebo i k rekreaci na rychlý únik z Prahy do klidu, 37 km od Prahy, D7.

Výborná občanská vybavenost.
Obec roku 2023.
Nemovitost nabízí ideální zázemí pro komfortní a bezstarostné bydlení. Nákupy bez námahy: V místě funguje plné pokrytí online supermarketu Rohlík s kompletním sortimentem potravin doručeným až ke dveřím. Běžné menší nákupy spolehlivě zajišťuje místní samoobsluha. Větší nákupy v Lounech.
Box Zásilkovny 1 minutu pěšky.
Pro děti i dospělé je zde oddychová zóna, hřiště v parku přímo u kláštera s altánem.

Vše, co rodina potřebuje:
Je zde kvalitní škola 1-9 ročník, školka, pošta, lékař, knihovna, kadeřnice, čerpací stanice Orlen,autoservis a další služby vše v maximální vzdálenosti pěšky do 2-10 minut.
Nový moderní plavecký bazén v Lounech autem 10 minut. V Lounech jsou i další služby, velké obchody, nemocnice, masáže, sport a.t.d..

Stravování v místě: Každodenní teplou kuchyni v Panenském Týnci poskytuje lokální restaurace Penzion na Pile s celotýdenním provozem (PO–ČT 10:00–22:00, PÁ–SO do 24:00).
Pro lepší úroveň a větší akce poslouží oblíbený moderní pivovar Zichovec, který je vzdálen pár kilometrů.

Dispozice:
Fáze: Těsně před dokončením

• První byt nyní 3+kk: 95 m²,
• Rozlehlý obývací pokoj 36 m² s krbovými kamny tvoří srdce domova. Zbývá osadit kuchyňskou linku a detaily dle vašeho vkusu.
• koupelna s vanou a sprchovým koutem má 8 m2,
• první ložnice má 17 m2,
• druhá ložnice je 16 m2
• vstupní hala má výměru 15 m2.

Fáze: Před rekonstrukcí - flexibilní zóna
• K tomuto bytu lze jednoduše připojit další 4místnosti o celkové výměře 82 m2.
• Nebo zde vybudovat další byt nebo byty.
• Pokoje 17 m2 a 15 m2, jsou částečně zrekonstruované (omítky, rozvod elektřiny) a další 3 pokoje a prostory pro jednu koupelnu jsou o výměře 50 m2, ty jsou před kompletní rekonstrukcí.

• Fáze: Připraveno pro budoucnost
• Dále je zde technická a nebytová nebo komerční část o celkové výměře 70 m².
• Půda je vysoká, k vestavbě cca 200 m2.
• Nová okrasná vjezdová brána od kostela je již obsažena v ceně nemovitosti, nyní se dokončuje její výroba a bude vyměněna za stávající bránu.
Technické specifikace:
Plochy: Obytná plocha: 176,9 m² + půda k vestavbě cca 200 m2.
Technická a nebytová část: 72,2 m²
Celkem dům přízemí: 249 m ²
Pozemek: 810 m²

Vytápění: Tepelné čerpadlo: 17kW, COP: 5,71 (A++),
Provoz do: -25°C
na toto čerpadlo se počítá s napojením zbývající části domu.
Podlahové topení: V části s bílou podlahou 3+kk cca 95 m2 hotové vodní podlahové topení, v druhé části domu je nutné dokončení a napojení na čerpadlo. Komíny: 2x pro krbová kamna
Inženýrské sítě:
Voda: Nová přípojka
Kanalizace: Nová přípojka
Elektřina: 3x32A, tarif D45d
Plyn: Přípojka na domě – nevyužívaná, Izolace: pěnové sklo v 3+kk.
Internet: Nově byl do domu zaveden optický kabel Cetin, kde můžete využívat veškeré služby připojení.

Dostupnost autem:
• Na mezinárodní letiště Ruzyně za 25 minut.
• V obchodním centru Šestka budete do 33 minut.
• Louny 5-10 minut
• Slaný 15 minut
• Chomutov 30 minut
• Je pravda že nyní díky dostavbě D7 jsou po cestě do Prahy kolony, ty ale do roka zmizí a pak to pofrčí.

Dostupnost autobusem:
• do Loun 15 minut
• do Slaného 30 minut autobusem
• Na Pražské metro, Nádraží Veleslavín, dojedete autobusem za 60 minut zastávka 3 minuty pěšky.

V domě je minimum hluchých míst, většinu domu lze užívat k bydlení nebo jako užitný prostor.
Žádné průjezdy a rozlehlé chodby, které potřebují údržbu, ale nemají užitnou hodnotu.
Na pozemku je dostatek prostoru na parkování více aut z obou stran domu.
Zajímá Vás atmosféra místa?
Přijeďte se podívat, jak na Vás dům zapůsobí.

PENB je G.