Prodej rodinného domu 190 m², pozemek 2002 m²

Rád bych Vám představil k prodeji tento výjimečný samostatně stojící přízemní rodinný dům 3+kk, 230 m2 užitné plochy s dvojgaráží na rovinatém pozemku, který na první pohled působí velmi elegantně, luxusně a nadčasově s krytou terasou, a panoramatickými okny. Součástí prodeje je i zahradní domek taktéž s panoramatickým výhledem, koncipovaným jako sauna. Dům se nachází v klidné části obce Lom na úpatí krušných hor. Tato cihlová novostavba z roku 2024 nabízí atraktivní a unikátní dispozice s bezbariérovým přístupem. Dominantou pak je prosklený obývací pokoj situovaný na jih, který fantasticky propojuje interiér a exteriér, a poskytuje tak nádherné výhledy do designové zahrady. Obývací část působí vzdušně, příjemně a útulně. je to přesně ten prostor, kde si snadno představíte pohodové ráno s kávou, rodinné večeře i klidné večery jen tak u televize. Což zajišťuje pohodlí a komfort pro všechny věkové kategorie. A pokud chcete úplné soukromí, tak si můžete zatáhnout venkovní žaluzie na dálkové ovládání. Dům je částečně vybavený a splňuje nároky moderního bydlení.

Nekupujete jen dům. Koupíte si i krásné místo kde budete žít svůj život. Koupíte si domov.

Nemovitost se pyšní užitnou plochou 190 m2 + dvojgaráž 40 m2 a rozlehlým pozemkem o celkové výměře 2002 m2, z toho zahrada zabírá 1542 m2. Energetická třída B značí vynikající energetickou náročnost domu. Díky tomu můžete očekávat rozumné náklady na vytápění, které Vám zajistí příjemný domov po celý rok. Dům je vybaven dvojgaráží pro dvě auta a dalšími parkovacími místy, což ocení především motoristé.

Dům má energetický štítek B což znamená-velmi úsporný.
Celoročně vytápím celý dům na 25°. Kompletní spotřeba elektrické energie za topení, osvětlení a ohřev vody za rok je 13 MGW sazba D57d, to je 6.000 -, Kč měsíčně. A to je lepší výsledek, než mít tepelné čerpadlo.

Dům je postaven z těch nejkvalitnějších tepelně izolačních materiálů které jsou na trhu k dispozici.

●Cihly Ytong lambda IQ šířka
50 cm-vynikající tepelné
vlastnosti
●Okna REHAU-GENEO izolační
3-skla
●Venkovní hliníkové žaluzie na
dálkové ovládání
●Střecha BRAMAC
●Rekuperace ZEHNDER Q350 s
ochlazováním-špičková
technologie(Švýcarsko)
●silikonové omítky
●Všude jsou osazeny
LED žárovky-velmi úsporné
●Podlahové elektrické topení
odporovým kabelem FENIX-velmi
úsporné
●V každé místnosti samostatný
termostat pro regulaci
teploty
●Dům je velmi dobře zateplený
ze všech stran, a proto je
velmi úsporný
(energetický štítek B)
●dvě retenční nádrže pro
dešťovou vodu napojené na
okapy
●Celá zahrada je osazena
automatickým závlahovým
systémem GARDENA
a je zde vrt na čerpání vody
pro zalévání zahrady, takže
voda zdarma
●Dům nemá žádné právní vady,
žádné zástavy, žádná věcná
břemena ani hypotéku.

Dostupnost dopravy je zajištěna prostřednictvím silnice, MHD a autobusových spojů, což přispívá k výborné dostupnosti okolí. Na vaše internetové potřeby myslel poskytovatel Vodafone. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v kombinaci s moderními vymoženostmi. Krušné hory vám poskytnou bohaté turistické vyžití i houbaření. V těsné blízkosti je několik lyžařských středisek Meziboří 5 km, klíny 12 km, Bouřňák-Moldava 19 km, nový aquapark 1 km, a do centra města Litvínova cca 2 km.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte na telefonu 777805044