Prodej rodinného domu 800 m², pozemek 2684 m²

K prodeji nabízíme unikátní, citlivě zrekonstruovaný historický statek z roku 1847 v malebné obci Snědovice, osadě Mošnice, situovaný na okraji vyhledávané oblasti CHKO Kokořínsko - Máchův kraj.

Nemovitost je vhodná jako investiční příležitost pro investory hledající fungující projekt s okamžitým cashflow, provozovatele zážitkové turistiky i pro zájemce o exkluzivní vícegenerační bydlení v čisté přírodě. Objekt v současnosti funguje jako plně zavedený koncept pro pořádání svateb, rodinných oslav, teambuildingů a skupinových rekreací. Celková výměra pozemku je 2.684 m2, zastavěná plocha 557 m2, podlahová plocha cca 800 m2 plus sklepy a rozlehlá půda, kde lze vybudovat další ubytovací kapacity.

Hlavní budova a samostatný vejminek nabízejí komfortní ubytování až pro 29 osob. Interiéry vkusně propojují původní historické prvky s moderním standardem. Prostorná otevřená stodola je uzpůsobena pro pořádání svatebních hostin a společenských akcí částečně pod širým nebem až pro 50 osob. Uzavřený, částečně dlážděný dvůr s rozlehlou zahradou zajišťuje nerušené soukromí. Součástí je venkovní posezení a ohniště.

Hlavní budova se dispozičně skládá z 6 ložnic. V přízemí se nachází společenská místnost, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC a jeden prostorný pokoj. Dále je zde plně vybavená kuchyň s veškerým nádobím, dvěma sklokeramickými deskami a troubami. V přízemní oddělené části objektu se nachází dámské a pánské toalety, každé se dvěma sprchovými kouty.

Ve 2. podlaží se nachází zbývajících 5 pokojů, z nichž jeden disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Také se zde nachází nově dokončená konferenční místnost o rozloze 140 m² s oddělenou toaletou. Původně prostor sloužil jako špejchar nad konírnou, která dnes funguje jako venkovní společenská místnost s původními klenutými stropy.

Vejminek je ve skutečnosti útulné dvoulůžkové apartmá nacházející se odděleně od hlavní budovy s manželskou postelí, vybavenou kuchyňkou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou.

Nemovitost má svoje vlastní webové stránky a aktivně generuje rezervace skrze ubytovací portály s vynikajícím hodnocením hostů. Součástí prodeje je tedy nejen samotná nemovitost, ale také zavedená značka, funkční marketingové kanály, předání kompletního provozního know-how vč. možné spolupráce se správkyní objektu a možnost převzetí již nasmlouvaných rezervací pro nadcházející sezónu. Objekt se prodává včetně veškerého zařízení.

Základní technické informace: vlastní vydatná studna s filtračním a úpravárenským zařízením, která spolehlivě pokrývá i plný provoz objektu při svatebních akcích. Jako alternativa či záloha je k dispozici možnost přímého napojení na obecní vodovod (přípojka se nachází přímo před domem). Vytápění je řešeno kombinovaně. Část pokojů a společenských prostor disponuje lokálním vytápěním na tuhá paliva dotvářející autentickou atmosféru, některé pokoje jsou vybaveny elektrickými topidly; společné koupelny a vejminek pak mají el. podlahové vytápění. V obci není zavedena kanalizace, odpadní vody jsou svedeny do jímky, která se pravidelně vyváží.

Mošnice leží v okrese Litoměřice v Ústeckém kraj. Nachází se asi 5,5 kilometru severovýchodně od Snědovic, pod něž spadá, a 10,5 kilometru od Štětí. Vesnicí vede hranice chráněné krajinné oblasti Kokořínsko Máchův kraj. Ve vesnici jsou dva rybníky, malé fotbalové hřiště a tenisové kurty. Nejbližší autobusová zastávka (Tuhaň, rozcestí Mošnice) je vzdálená cca 500 m od objektu.