Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 300 m²

Hledáte dům bez dalších investic, který může sloužit jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako chalupa pro víkendový odpočinek? Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům ve Slavoňově (č. p. 57), situovaný v klidné lokalitě na dosah Orlických hor.

Základní informace:

• dispozice 3+kk
• užitná plocha 130 m2
• zastavěná plocha 94 m2
• pozemek 300 m2
• přízemí a obytné podkroví
• sklep i půda
• energetická náročnost PENB D
• parkovací stání u domu až pro 3 auta

Dominantou kuchyně jsou stylová kachlová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň slouží jako doplňkový zdroj vytápění.

Dům prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého vybavení. Stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet nebo trávit volný čas bez dalších starostí.
Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní provedení i komfort budoucích majitelů při zachování rázu venkovské chalupy.

Bylo provedeno zejména:

• zateplení střechy i podlah
• nová špaletová okna
• nové podlahové krytiny
• kompletně nové elektrické rozvody
• nové vytápění včetně kotle
• nová moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů
• zrekonstruovaná koupelna a WC

Jedna z mnoha předností nemovitosti je prostornost v podobě dalších místností a půdy, kterou lze využít třeba pro uložení sezónních věcí. Velkou výhodou je, že se nemovitost prodává včetně kompletního vybavení, nábytku, elektrospotřebičů (např. lednička, pračka, sušička) i nádobí, takže dům je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic.

Technické informace:

• vytápění elektrickým kotlem a kachlovými kamny
• ohřev vody elektrickým průtokovým ohřívačem
• veřejný vodovod
• septik s přepadem do veřejné kanalizace
• internetové připojení
• bezpečnostní zařízení napojené na pult bezpečnostní služby

K domu je připraven projekt i stavební povolení pro vybudování terasy, takže si nový majitel může snadno vytvořit příjemné venkovní posezení podle vlastních představ.

Slavoňov nabízí klidné bydlení uprostřed krásné přírody s výbornou dostupností do okolních měst.

V obci se nachází:

• mateřská škola
• restaurace
• obecní úřad

V blízkosti jsou města Nové Město nad Metují, Dobruška a Náchod. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Nedaleké Orlické hory dělají z domu skvělé místo jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.

Pokud hledáte nemovitost po rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic a navíc plně vybavenou, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.