Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 218 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům po kompletní rekonstrukci o dispozici 4+kk s možností parkování. Průkaz energetické náročnosti budovy A, mimořádně úsporná.

Dům se nachází v klidné části obce Unčovice, která je součástí města Litovel. Výhodou je blízký nájezd na dálnici D46 s rychlou dostupností do Olomouce, Mohelnice. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti centra obce.

Rodinný dům je ve fázi těsně před dokončením. S plánovanou kolaudací v roce 2026. K dokončení jsou finální podlahy, interiérové dveře a obklady dle výběru budoucího majitele.

Technické provedení a nainstalované standardy v domě:

• kompozitová okna s izolačními trojskly- profil ART- Dafe plast
• předokenní žaluzie- Styltech- možnost výběru barvy do 20.8.2026
• tepelné čerpadlo vzduch/voda Vaillant- podlahové vytápění v celém domě
• větrání s rekuperací tepla s možností dochlazování a dohřívání domu
• fotovoltaika 7kWp, Bateriové úložiště ČEZ BATTERY BOX - 12kWh
• napojení na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci
• retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6m3 s možností splachování WC
• zelená střecha nad obývacím pokojem s kuchyní
• hodnota průvzdušnosti domu n50 ≤ 0.8 1/h

Další výhody:

• bylinková zahrádka na dosah kuchyně
• zahrada, dvorek orientován na východ, jih
• klidná část obce

V Unčovicích je k dispozici mateřská školka, dětské hřiště. V místě je obchod s regionálními potravinami- Hanácký Grunt, bistro a pohostinství se sportovním areálem, kde se pořádají kulturní a společenské akce. V blízkosti se také nachází přírodní koupaliště- Náklo. V Litovli, která je také propojena cyklostezkou, se nachází základní škola a zdravotní středisko.

Dům o užitné ploše 126 m2 je postaven na pozemku o celkové výměře 218 m2.

Přízemí domu tvoří prostorné zádveří se vstupy do technického zázemí a chodby. Odtud se dostaneme na toaletu, do koupelny s WC, která je součástí ložnice. Dále přízemí nabízí vstup na schodiště, do obývacího pokoje s kuchyní. Z obývacího pokoje lze přes HST portál vstoupit na budoucí terasu.

V patře najdeme dva pokoje, koupelnu, šatnu a výlez na půdu, která slouží jako skladovací prostor.

Dům je pro klienty, kteří hledají krásné prosvětlené a prostorné bydlení bez kompromisů s výbornou dostupností do města.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.