Prodej rodinného domu 417 m², pozemek 7108 m²

Nabízím rodinný dům s rozsáhlými pozemky o celkové výměře 7 108 m², z nichž 3 626 m² tvoří stavební pozemek určený dle územního plánu pro plochy smíšené obytné (ZSU-3). Tato nemovitost nabízí mimořádné možnosti dalšího rozvoje a představuje ideální příležitost pro investory, developery i podnikatele.
V minulosti sloužil jako restaurace, dnes je využíván jako reprezentativní zázemí prosperující firmy. Na katastru nemovitost vedena jako rodinný dům. Díky své dispozici a velikosti však nabízí mnohem širší využití – od sídla společnosti přes apartmánový dům až po kombinaci luxusního bydlení a podnikání.

Rozsáhlá rekonstrukce a moderní technické zázemí:

-nová střecha s kvalitní izolační membránou
-zateplení objektu 15 cm polystyrenem
-podřezání obvodových stěn proti vlhkosti
-plastová okna s izolačními trojskly
-příprava na kamerový systém
-klimatizaci
-tepelné čerpadlo
-bezpečnostní a protipožární dveře
-dvě samostatné elektrické posuvné brány
-rozsáhlé zpevněné plochy a parkovací stání

Celý areál je oplocen a poskytuje dostatek soukromí i bezpečnosti.

Dispozice přízemí:
-reprezentativní vstupní hala
-velká multifunkční hala
-zasedací místnost
-kancelář majitele
-kancelář pro zaměstnance
-expediční sklad
-několik skladových prostor
-2 technické místnosti
-2 kuchyňky
-2 samostatná WC (1x se sprchovým koutem)
-zimní zahrada

Dominantou prostoru je velká hala s krbovými kamny, která vytváří příjemnou atmosféru.
Luxusní bydlení nebo apartmánový projekt?
První patro skrývá jednu z největších předností celé nemovitosti.
Rozsáhlý půdní prostor s novými střešními okny a nádhernými výhledy do okolní krajiny nabízí ideální příležitost pro vybudování:

-vlastního luxusního mezonetového bydlení
-několika bytových jednotek
-firemního ubytování
-penzionu

Součástí patra je také prostorná terasa orientovaná do soukromé části pozemku.
Představte si moderní apartmány s přiznanými trámy, wellness zónou a výhledem do přírody – právě takový projekt zde může vzniknout.

Stavební pozemek, který otevírá další možnosti o výměře 3 626 m², nabízí široké možnosti další výstavby.

Na pozemku se dále nachází prostorná stodola využívaná jako sklad materiálu a techniky.
K dispozici je také příprava pro nabíjení elektromobilu
Nemovitost s výjimečným investičním potenciálem se nachází v blízkost polských hranic
Kontaktujte mne a domluvte si osobní prohlídku. Možná právě zde vznikne váš nový domov, podnikání nebo investiční projekt.