Prodej rodinného domu 159 m², pozemek 1194 m²

Moderní jednopodlažní dům (5kk) pro rodinu s atmosférou českého venkova a výhledem na Brdy, ale současně i rychlým dojezdem do Prahy
​
​Hledáte moderní bydlení pro rodinu a děsí vás představa neosobních satelitních městeček typických pro příměstské oblasti kolem Prahy? Nabízíme k prodeji novostavbu (dokončeno 2026) domu 5+kk v klidném koutu původní zástavby obce Svinaře. Dům vás potěší zdařilým umístěním pod Hřebeny Brd na hranici přírodního parku a současně s pohodlným dojížděním do hlavního města.
​
​Jednopodlažní dům bez schodů a bariér stojí na velkorysém rovinatém pozemku 1.194 m2 a je připraven k nastěhování.
​
​Praktická, chytře vyřešená dispozice (5+kk, plocha místností celkem 159,4 m2)
​- Vstupní předsíň a šatna
​- Prostorný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem a spíž
​- Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprcha, toaleta)
​- Dvě samostatné dětské ložnice
​- Pracovna
​- Hlavní rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou
​- Technická místnost
​
​Z obývacího pokoje vede vstup na terasu, která plynule navazuje na zatravněnou zahradu osázenou rostlinami a nadzemní bazén. Pochozí půda v podkroví poskytuje úložný prostor.
​
​Technické parametry:
​- Dokončeno: 2026
​- Plocha: Zastavěná plocha 233 m2, plocha místností celkem 159,4 m2
​- Sítě: Obecní vodovod, vlastní vrt na pozemku, obecní kanalizace
​- Vytápění: Tepelné čerpadlo
​- Parkování: Stání na pozemku s možností budoucí výstavby garáže
​- Energetická náročnost budovy (PENB): Třída C
​
​Dokončete si dům podle vlastních představ
​Dům je plně obyvatelný. Dvě finální úpravy exteriéru ponechali majitelé vkusu nových obyvatel.
​
​- Barevná vrstva fasády (odhad nákladů cca 50 000 Kč)
​- Pokládka zámkové dlažby na terase a kolem domu (odhad nákladů cca 200 000 Kč)
​
​Skvělá dopravní dostupnost (orientační časy autem)
​- 10 min _ Nádraží Řevnice (přímé vlaky na Smíchov a Hlavní nádraží)
​- 20 min _ Dálnice D4 (Mníšek pod Brdy) směr jihozápadní okraj Prahy
​- 20 min _ Nádraží Beroun a dálnice D5 (směr Praha-Zličín a Plzeň)
​- 30 min _ Praha-Radotín
​- 45 min _ Metro B (Smíchovské nádraží)
​
​Lokalita plná zážitků
​Obec Svinaře (necelá tisícovka obyvatel) si zachovává svůj tradiční a klidný vesnický ráz. Okolí je protkáno sítí turistických a cyklistických tras vedoucích do Brdských lesů, Českého krasu, k hradu Karlštejn nebo lomům Amerika. Přímo v obci funguje mateřská škola, obchod, pošta, sportovní areál a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost zajišťuje sousední větší město Řevnice. Jen 4 km od obce vede hlavní železniční koridor Praha - Beroun.
​
​Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa a prostornosti domu osobně. Rádi vás provedeme a zodpovíme vaše další dotazy.
​
​PENB: C
​