Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 543 m²

Cihlová novostavba 5+kk v pasivním standardu, slunný obývací pokoj, a 3 minuty na nájezd na dálnici D6 směr Praha Zličín.

Extrémně nízké náklady: Elektřina a vytápění v součtu do 1 250 Kč/měsíčně. Pasivní dům přináší extrémně úsporný provoz.

Na prodej je rodinný dům 5+kk - novostavba z roku 2024. Dům má podlahovou plochu 117 m², pozemek má celkovou výměru 543 m².

Dispozice 5+kk:

• Obývací pokoj pojme velkou kuchyňskou linku. Veškeré přípojky jsou již připravené, na Vás je vybrat si výrobce, rozložení a dekor. Vejde se sem velký jídelní stůl pro 6 osob, gauč “do L” i televize. Rodina tak může být vždy pohromadě. Celá stěna obývacího pokoje je prosklená. Je zde kouzelný výhled i dostatek světla.

• Na terasu a na zahradu se dostanete přímo z obývacího pokoje. Jíst i odpočívat tak budete chodit ven. A díky jižní orientaci a částečnému zastřešení si na terase vychutnáte kávu i v zimě. Terasa má také přípravu na vířivku, hot tube nebo bazén.

• Ložnice č. 1 má prostor pro manželskou postel i vestavěnou skříň.

• Ložnice č. 2 poslouží dětem, vejde se sem velký pracovní stůl a má niku na vestavěnou skříň.

• Ložnice č. 3 poslouží také dětem, vejde se sem stejně velký pracovní stůl a má též niku na vestavěnou skříň.

• Ložnice č. 4 respektive Pracovna je v přízemí a pojme pracovní stůl a rozkládací gauč a případně vestavěnou skříň.

• Koupelna v přízemí je se sprchovým koutem a toaletou.

• Koupelna v patře je s vanou a toaletou.

• Technická místnost má přípojku na pračku i sušičku.

• Chodba v přízemí má niku na vestavěnou skříň či lavičku s botníkem.

Pasivní stavba:

• Dům je energeticky pasivní novostavba z roku 2024.

• Je postaven dle doporučení vydaných německým Passive House Institute.

• Stabilní teplotu v domě hlídá rekuperační jednotka Nilan. Přivádí do domu čerstvý vzduch i když jsou okna zavřená. Rekuperační jednotka dále zajišťuje chlazení domu, ohřívání domu a ohřev teplé vody. Při chlazení vzniklým odpadním teplem ohřívá i teplou užitkovou vodu a tím snižuje Vaše náklady.

• Dům je postaven ze speciálních vápenopískových cihel, které extrémně dobře akumulují teplo a drží konstantní teplotu v domě.

• Základová deska je zateplena zespodu 50cm pěnového skla tzv. “pěnoskla”, podlaha tak nikdy není studená.

• Stěny budovy jsou zatepleny šedým fasádním polystyrenem tloušťky 30 cm. Tedy největší vyráběná tloušťka.

• Střecha je zateplena foukanou izolací Climatizer Plus v tloušťce 40 cm + 8 cm vaty.

• Veškeré doplňky na fasádě (svítidla, stříška, …) jsou zakotveny do fasády pomocí speciálních kotev pro pasivní domy, aby se předešlo tepelným mostům.

• Okna jsou dřevohliníková s izolačními trojskly ve standardu pro pasivní domy od firmy Smartwin. Z jižní strany jsou speciální skla SOLAR, která propouští teplo slunečních paprsků a v zimě tak pasivně vyhřívají místnosti.

• Zastřešení terasy a balkonů se chová jako kšilt u kšiltovky. Je navrženo, aby v létě, když slunce svítí maximálně shora, dovnitř nepropustilo žádné sluneční paprsky a předešlo se ohřívání domu. V zimě naopak svítí pod “kšilt” a SOLAR skla vyhřívají pasivně dům.

• Zbytek slunečních paprsků přes léto odstíní předokenní rolety. Ty zajistí dokonalé stínění přes den i dokonalou tmu na spaní.

• Kdo chce, může si dát navíc na střechu solární panely a dostat spotřebu elektřiny ze sítě zcela k nule. Příprava na solární panely už tu je. Zároveň střecha je pro panely ideálně natočena i nakloněna.

• Na oplocení je přípojka pro Wallbox na nabíjení elektromobilu.

• Zabezpečení domu má na starost zabezpečovačka Jablotron s magnety v oknech a dveřích, s pohybovými čidly, PO hlásičem, elektro ovládáním přívodu vody vč. záplavového čidla, ovládáním výřivky a GSM bránou s napojením na pult ochrany. Takže jakmile se v domě šustne něco, když jste pryč, hned jste informováni na telefonu a můžete ihned reagovat.

• Vstupní brána na pozemek má videotelefon, takže uvidíte kurýra a můžete ho pustit s balíčkem dovnitř, ikdyž jste zrovna mimo domov. Chytrá domácnost Tahoma, pak třeba stáhne předokenní žaluzie, aby nebylo vidět dovnitř.

Venkovní část:

• Zahrada má na jižní části připravený záhon ze svahovek. Na zahradě roste vzrostlá švestka.
• Parkování je možné na pozemku hned vedle domu. Vejdou se sem pohodlně dvě až tři auta.

Nové Strašecí a okolí:

• Nové Strašecí je hned na sjezdu z dálnice D6 na Zličín. Autem jste tak z domu na dálnici za 3 minuty. Na metro B - Zličín dojedete za 24 minut. Přesto díky odstínění okolními domy není dálnice na pozemku slyšet.
• Autobusy z Pražské integrované dopravy jezdí často do Kladna či na Zličín (v časech cca od 5:00 do 22:00).Vlak jezdí do Kladna, na Praha-Veleslavín i do Praha-Dejvice.
• Děti dáte do jedné ze 4 mateřských škol, vystudují tu jednu ze dvou základních škol. Případně i místní gymnázium. A na vysokou školu dojedou právě autobusem nebo vlakem.
• O víkendu - vyrazíte do lesa. Je zde příroda za rohem, lesy CHKO Křivoklátsko i síť cyklostezek.

Přijďte na prohlídku.