Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 640 m²

Prodej rodinného domu k rekonstrukci či demolici, pozemek 640 m² – Hýskov, ulice Srázná
Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 216 s pozemky o celkové výměře 640 m² situovaný v klidné části vyhledávané obce Hýskov, v ulici Srázná, nedaleko Berouna. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro vybudování vlastního bydlení podle svých představ, ať už formou kompletní rekonstrukce stávajícího domu, nebo jeho odstranění a následné výstavby nového rodinného domu, při splnění příslušných zákonných podmínek.
Pozemek a umístění nemovitosti
Jednou z hlavních předností nabídky je rovinatý pozemek o celkové výměře 640 m², tvořený dvěma navazujícími parcelami:

• parc. č. st. 227 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 269 m²,
• parc. č. 129/19 – zahrada o výměře 371 m².
  Nemovitost se nachází v krátké slepé odbočce z ulice Srázná, která zajišťuje příjezd pouze ke dvěma rodinným domům. Díky absenci průjezdné dopravy nabízí toto umístění klidné prostředí, soukromí a příjemné podmínky pro budoucí rodinné bydlení.
  Praktickou výhodou je rovněž již realizované oplocení sousedních nemovitostí po dvou stranách pozemku.
  Stávající rodinný dům
  Na pozemku stojí starší rodinný dům s číslem popisným 216, jehož zastavěná plocha dle evidence RÚIAN činí 79 m². Jedná se o jednopodlažní stavbu s podkrovím a částečným podsklepením.
  Dům je ve velmi špatném technickém stavu, jednotlivé stavební konstrukce a technické vybavení jsou na konci své životnosti. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, případně nabízí možnost odstranění stávající stavby a následné realizace nového rodinného domu.
  Hlavní hodnotu nemovitosti tak představuje především její poloha, charakter pozemku a potenciál budoucího využití.
  Inženýrské sítě a technické zázemí
  K nemovitosti jsou zřízeny přípojky základních inženýrských sítí:
• Elektřina– odběr je aktuálně odhlášen, výše rezervovaného příkonu není ověřena.
• Veřejný vodovod – zřízená přípojka.
• Veřejná kanalizace – zřízená přípojka.
• Plyn – zřízená přípojka.
  Odběr médií je v současné době odhlášen. Podmínky obnovení dodávek a technickou funkčnost jednotlivých přípojek je nutné ověřit u příslušných provozovatelů.
  Na pozemku se dále nachází kopaná studna, jejíž hloubka, vydatnost, kvalita vody ani aktuální technický stav nejsou ověřeny.
  Lokalita – Hýskov
  Hýskov patří mezi vyhledávané rezidenční obce v blízkosti Berouna. Nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, venkovský charakter zástavby a blízkost přírody CHKO Křivoklátsko.
  Výhodou je dostupnost Berouna s širokou občanskou vybaveností, školami, zdravotnickými zařízeními, obchody a službami. Lokalita zároveň nabízí dobré dopravní napojení směrem na Prahu a Plzeň.
  Příležitost pro nové bydlení
  Tato nabídka je určena především zájemcům, kteří dokážou ocenit potenciál rovinatého pozemku v klidné slepé ulici a hledají možnost vytvořit si vlastní rodinné bydlení podle individuálních představ.
  Kombinace celkové výměry 640 m², zřízených přípojek inženýrských sítí, minimálního provozu v příjezdové komunikaci a atraktivní polohy v obci Hýskov představuje hlavní přednosti této nemovitosti.
  Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
  DISCLAIMER:
  Uvedené informace vycházejí z dostupných podkladů a sdělení vlastníka a mají informativní charakter. Technický stav nemovitosti, funkčnost přípojek a parametry studny nebyly odborně ověřeny. Možnost demolice a nové výstavby podléhá příslušným povolením a platným regulativům, včetně podmínek CHKO Křivoklátsko. Zájemcům doporučujeme ověřit si všechny skutečnosti důležité pro zamýšlené využití nemovitosti.