Prodej rodinného domu 131 m², pozemek 838 m²

Moderní novostavba 5+kk se zahradou v Kamenici Ládví, Praha-východ.

Hledáte moderní, úsporné a světlé rodinné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale zároveň s dobrou dostupností Prahy a kompletní občanskou vybaveností?
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk, která je součástí projektu Bydlení u zámecké obory v obci Kamenice, část Ládví.

Dům nabízí promyšlenou dispozici pro rodinné bydlení, moderní technologie, dostatek úložných prostor a příjemnou zahradu s jižně orientovanou terasou.
Základní parametry:

• dispozice: 5+kk
• užitná plocha včetně garáže: 131 m²
• pozemek: 838 m²
• energetická náročnost: třída B velmi úsporná
• garáž
• terasa orientovaná na jih
• zahradní domek
• prostorná půda

Komfort a vybavení:
V celém domě je instalováno podlahové vytápění a položena kvalitní, vysoce odolná vinylová podlaha. O příjemné klima, stínění a větší soukromí se starají venkovní žaluzie.
Srdcem domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Příjemnou atmosféru dotvářejí krbová kamna. Z obytné části se vstupuje přímo na jižně orientovanou terasu a zahradu.

• 4 parkovací stání na vlastním pozemku a 2 před domem
• v domě i garáži je rozveden alarm
• připraveny kabely ke kamerám
• garáž je vytápěná + přivedena voda
• elektrické venkovní žaluzie
• retenční nádrž na dešťovou vodu

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží:
   Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice, spíž, koupelna s toaletou a praktická komora, kterou lze případně upravit na samostatnou toaletu.
   Velkou výhodou je ložnice již v přízemí, díky které může dům dobře fungovat nejen pro rodinu s dětmi, ale i jako dlouhodobé bydlení bez nutnosti každodenního využívání schodiště.

2. nadzemní podlaží:
   Klidová zóna se třemi samostatnými ložnicemi, druhou koupelnou a oddělenou toaletou.

Dostatek úložných prostor
Velkou předností domu jsou praktické úložné možnosti:

• Garáž pro bezpečné parkování a uložení dalších věcí.
• Prostorná půda vhodná například pro sezónní vybavení, do které je zavedena elektřina.
• Zahradní domek na nářadí, sekačku, jízdní kola nebo sportovní vybavení.

Kamenice příroda i kompletní služby

• Dům se nachází v klidné části Ládví u Kamenice, v lokalitě obklopené přírodou.
• Centrum Kamenice je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, služby i kulturní dům.
• Dobré je také spojení do Prahy. Autobusové linky 337 a 339 zajišťují spojení směrem k metru Budějovická, další možnost nabízí vlakové spojení ze Strančic.
• Pokud hledáte moderní rodinný dům s dostatkem prostoru, nízkými provozními náklady a přírodou doslova na dosah, rád vám nemovitost osobně představím.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.