Prodej rodinného domu 71 m², pozemek 228 m²

Novostavba dvojdomu se zahradou v Kaňku u Kutné Hory.
Hledáte moderní bydlení, které spojuje komfort rodinného domu, vlastní zahradu a nízké provozní náklady? Nabízíme k prodeji dvě jednotky v novostavbě dvojdomu v ulici Vavřinecká v žádané lokalitě Kaňk u Kutné Hory.
Projekt je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením do konce roku 2026.
Každá jednotka o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše přibližně 71 m², nabízí soukromí, vlastní venkovní prostor, zahrádku a parkovací stání přímo na pozemku.
V přízemí domu se nachází vstupní zádveří, chodba, samostatné WC a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o ploše 26,1 m². Otevřený obytný prostor vytváří příjemné zázemí pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a navazují na venkovní část domu.
Druhé nadzemní podlaží nabízí soukromou klidovou zónu. Nachází se zde prostorná ložnice o výměře 19,4 m², samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty (9,5 m²), koupelna s WC a chodba.
Dispozice domu je navržena s důrazem na maximální využití prostoru, pohodlí a nízké provozní náklady. Nemovitost je ideální pro mladou rodinu, pár i zájemce hledající moderní bydlení v klidném prostředí.
Dispozice: 3+kk
Přízemí: 34,9 m²
Patro: 36,1 m²
Dispozice:

1. NP
   Zádveří – 3,7 m²
   Chodba – 2,8 m²
   Samostatné WC – 2,3 m²
   Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,1 m²
2. NP
   Chodba – 2,6 m²
   Koupelna s WC – 4,6 m²
   Pokoj – 9,5 m²
   Ložnice – 19,4 m²
   Celková výměra pozemku činí přibližně 457 m² - polovina pro každou jednotku, což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i rodinné aktivity.
   Moderní technologie pro komfortní bydlení
   tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev teplé vody,
   klimatizace,
   elektrické podlahové vytápění,
   plastová okna s izolačním trojsklem,
   keramická dlažba a laminátové podlahy
   příprava FVE u každé jednotky
   jednotka č.1 bude mít retenční nádrž s přípravou pro čerpadlo
   obě jednotky budou mít přípravu pro osvětlení terasy a zásuvku elektro do zahrady
   Možnost vlastního výběru interiéru
   Při rezervaci do konce července je možné vybrat si podlahové krytiny a vnitřní dveře dle vlastních představ.
   Lokalita Kaňk
   Kaňk patří mezi nejvyhledávanější části Kutné Hory. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, příjemnou komunitní atmosféru a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V dosahu naleznete školu, školku, obchod, restaurace i zastávku veřejné dopravy. Milovníci přírody ocení okolní lesy, turistické a cyklistické trasy. Historické centrum Kutné Hory zapsané na seznamu UNESCO je vzdáleno jen několik minut jízdy.
   Výhoda pro podnikatele a investory
   U jednotky č. 2 je aktuálně možné uplatnit odpočet DPH.
   Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme a zajistíme pro vás nejvhodnější řešení.
   Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi vám představíme moderní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Kutné Hory.