Prodej rodinného domu 224 m², pozemek 805 m²

Ve výhraním zastoupení nabízím k prodeji mimořádně působivé venkovské stavení o dispozici 5+1, které si zachovalo svůj původní charakter, nezaměnitelnou atmosféru a skutečného ducha domova.

Nemovitost prošla rozsáhlou přestavbou v roce 2006, postupně do roku 2012, provedenou s citem a respektem k venkovské architektuře. Majitelka má k architektuře velmi blízký vztah a její cit pro detail je patrný v celém domě. Tradiční materiály a původní prvky zde byly citlivě propojeny s pohodlím potřebným pro současný život.

Jedním z nejvýraznějších prostorů je obývací pokoj, ve kterém vynikají pálené cihly a přiznané dřevěné i železné trámy. Tyto prvky dodávají interiéru osobitost, charakter a autentickou atmosféru, se kterou se u běžných nemovitostí setkáte jen zřídka.

Dům je velmi zachovalý, prostorný a působí mimořádně příjemně již při prvním vstupu. Nabízí pět obytných místností, samostatnou kuchyň, dvě koupelny, dvě předsíně, šatnu, technickou místnost, chodbu a další praktické zázemí.

Celková orientační podlahová plocha domu činí 223,66 m²:

• přízemí přibližně 134,06 m²
• první patro přibližně 89,60 m²

V prvním patře se nachází mimo jiné prostorný dětský pokoj o výměře 36,7 m², ložnice o výměře 27,4 m², koupelna, šatna a chodba.

Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 805 m². Rozlehlá zahrada poskytuje dostatek soukromí, vzrostlou zeleň, příjemná zákoutí k odpočinku a zahradní jezírko, které celému místu dodává jedinečnou atmosféru. Nechybí ani venkovní posezení a uzavřený dvůr.

Příjezd na pozemek je zajištěn širokou vjezdovou bránou. Přímo u domu lze pohodlně zaparkovat až tři osobní automobily.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• dispozice 4+1
• orientační podlahová plocha 223,66 m²
• čtyři obytné místností a samostatná kuchyň
• dvě koupelny
• dvě předsíně
• šatna, technická místnost a sklad
• topení zajištěno - v přízemí el. podlahové topné rošty + možnost vytápění krbem a krbovými kamny. V patře pak el. infrapanely.

• citlivě provedená rekonstrukce
• velmi zachovalý stav
• pálené cihly v interiéru
• přiznané dřevěné a železné trámy
• autentická venkovská atmosféra
• rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy
• zahradní jezírko - stavěno jako koupací
• dostatek soukromí
• parkování až pro tři automobily

Doprava a vlak

V Tuklatech - Tlustovousy je vlastní železniční zastávka na hlavní trati Praha–Český Brod–Kolín.
Jezdí zde linka S1 přímo na Prahu-Libeň a Masarykovo nádraží.
Cesta do centra Prahy trvá přibližně 30 minut.
Do Úval je to vlakem pouze jedna zastávka, přibližně 3–4 minuty.

Z ulice Ke Skalce je nádraží v Tuklatech orientačně 5 minut autem.

Autobusové spojení

V části Tlustovousy je autobusová zastávka Tuklaty, Tlustovousy. Regionální autobusová linka 826, 484,677 zajišťuje spojení zejména ve směru:

Tuklaty a tuklatské nádraží,
Rostoklaty,
Český Brod,
Poříčany a Pečky
Úvaly

Škola a školka

Přímo v obci fungují:

Mateřská škola Tuklaty
Základní škola Tuklaty, která je malotřídní školou pro 1.–5. ročník
školní družina

Obchody a služby

Přímo v Tuklatech je základní občanská vybavenost:

prodejna potravin Tony Market v Akátové ulici,
výdejní místo zásilek PPL,
restaurace a drobné místní služby,
obecní úřad, knihovna, sportovní areál a dětská hřiště.

Na větší nákupy, lékaře, lékárnu, poštu, bankomat, restaurace a další služby se jezdí hlavně do Úval, případně do Českého Brodu.

Tlustovousy s Úvaly prakticky sousedí:

hranice Úval je vzdálena přibližně 1–2 km,
centrum Úval přibližně 3–4 km,

Tato nemovitost osloví zájemce, kteří nehledají běžný katalogový dům, ale skutečný domov s charakterem, historií a příjemnou energií. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli.

Přijeďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka.

Elektřina 8.140,-Kč, voda 900,-Kč.

Energetický štítek bude dodán!

Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.