Prodej rodinného domu 507 m², pozemek 751 m²

V samém centru Čáslavi, ve Formíkově ulici, nabízíme k prodeji soubor dvou domů se zahradou a dvojgaráží, které společně tvoří jeden uzavřený a funkční celek. Celková výměra pozemku činí 750 m².

Nemovitost spojuje rodinné bydlení, zahradu a pravidelný příjem z dlouhodobých pronájmů – kombinaci, která se v centru města nabízí jen výjimečně.

Celková užitná plocha obou budov činí orientačně 507 m². Z toho přibližně 282 m² připadá na rezidenční část včetně vinného sklepa a přibližně 225 m² na čtyři nebytové jednotky. Balkon, terasa, garáž, průjezd a venkovní plochy nejsou do uvedené výměry započteny. Uvedené výměry vycházejí z dostupné dokumentace a podkladů PENB a jsou orientační.

Rezidenční část 7+kk, cca 282 m², která je rozložena do více podlaží a zahrnuje:

• čtyři ložnice,
• obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny,
• dvě koupelny,
• samostatnou pracovnu,
• posilovnu a prádelnu,
• terasa a balkon,
• vinný sklep.

Uspořádání nabízí dostatek společného prostoru i soukromí a je vhodné pro velkou rodinu nebo vícegenerační bydlení.

Čtyři nebytové jednotky, celkem cca 225 m²
Součástí prodávaného souboru jsou čtyři nebytové jednotky, z nichž všechny dlouhodobě pronajaté. Jedna z pronajatých jednotek se nachází v navazujícím domě na adrese Přemysla Otakara II. 97/4, který je rovněž součástí prodávaného funkčního celku.

Nemovitost tak již v okamžiku koupě vytváří pravidelný nájemní příjem. Podrobnosti o nájemních smlouvách a celkovém výnosu budou poskytnuty vážným zájemcům na vyžádání.

Dvůr, zahrada a parkování
V prostoru mezi oběma domy se nachází dvůr se zahradou, který vytváří klidný a soukromý prostor uprostřed města. Součástí celku je také garáž s možností parkování dvou automobilů.

Objekty jsou napojeny na:

• veřejný vodovod,
• elektřinu,
• zemní plyn.

Vytápění je teplovodní a zajišťují jej plynové kotle. Objekty mají dřevěná okna s izolačními dvojskly.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, který hledá spojení rodinného bydlení a pravidelného příjmu z pronájmu komerčních prostor. Nabízí také možnosti vícegeneračního bydlení, vlastního podnikání nebo dalšího investičního využití. Vzhledem k rozsahu a uspořádání doporučujeme osobní prohlídku.