Prodej rodinného domu 68 m², pozemek 164 m²

Hledáte útulné bydlení s atmosférou v klidné lokalitě a zároveň v pěším dosahu všeho potřebného? Nabízíme k prodeji pěkný rodinný dům o užitné ploše 68 m² situovaný v historickém srdci Kostelce nad Černými lesy v ulici Příční. K domu náleží soukromý dvorek, který slouží jako zahrada o výměře 57 m², která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, grilování i bezpečné zázemí pro vaše děti či domácí mazlíčky. Nemovitost kombinuje kouzlo historického centra s výbornou dostupností do Prahy.

Nabízíme k prodeji atraktivní rodinný dům o dispozici 3+kk na adrese Příční, Kostelec nad Černými lesy, s parcelním číslem 2311. Tento dům, který prošel částečnou rekonstrukcí interiéru, se pyšní dobrým stavem a hezkým umístěním v samém centru Kostelce nad Černými lesy.

Dům disponuje užitnou plochou 68 m². K domu patří rovněž sklípek o rozloze 9 m², z kterého lze vytvořit vkusnou vinárnu. K domu náleží ještě půda o výměře cca 80 m² - lze využít jako úložný prostor anebo postupně přebudovat na bytovou jednotku.

Navíc je dům postaven z kombinace materiálů (kámen, cihly, tvárnice) a je částečně porostlý břečťanem, což budí velice příjemný dojem. Kolem domu vede asfaltová cesta, což zaručuje dobrou dopravní dostupnost.

Z energetického hlediska je dům zařazen do třídy G, nicméně je doporučena rekonstrukce pro zlepšení energetické třídy. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Hlavní výhody:

• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: Škola, školka, lékaři, lékárna, pošta i obchody (potraviny, pekařství), banka, Vondráčková továrna, pivovar a kavárny jsou vzdáleny jen několik minut chůze*.
• Přímé autobusové spojení do Prahy: Zastávka PID s přímou příměstskou linkou na metro C (Háje) nebo do Říčan je k dispozici pár kroků od domu
• Kulturní a historické zázemí: Bydlení v samém centru historického města u Kosteleckého zámku a náměstí nabízí neopakovatelnou atmosféru
• Příroda a volnočasové vyžití na dosah, je zde i arboretum. Ideální pro cykloturistiku, houbaření, procházky se psem i aktivní relaxaci.
• Klidná jednosměrná/postranní ulice: Ulice Příční nabízí výhodu bydlení v samotném centru, avšak v klidné části

Při tvorbě vizualizací a videa bylo využito AI.

Kostelec nad Černými lesy je město s plnou občanskou vybaveností - k dispozici jsou také nezbytné služby jako banka, úřad, školka, pošta, sportoviště, kulturní zařízení, základní škola, obchody, lékárny, nákupní centra, restaurace, lékař. V blízkosti se nachází také městská zástavba, rybník a les, což nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity. Spojení s hlavním městem je velice komfortní autobusem.

Dům nabízí ideální prostředí jak pro rodinné bydlení menší rodiny, tak pro páry hledající příjemný a klidný domov. Velkým potenciálem je půda, kterou lze přestavit na další byt.

Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Nabídka tohoto rodinného domu je jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají komfort, styl a klid ve velmi dobré lokalitě Kostelce nad Černými lesy.