Prodej rodinného domu 147 m², pozemek 394 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o současné dispozici 4+1, který se nachází v Galetově ulici, v klidné části centra Mladé Boleslavi. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, díky své velikosti a současnému dispozičnímu řešení však nabízí velmi zajímavý potenciál pro vytvoření moderního rodinného bydlení ( případně prostoru k Vašemu podnikání). Při rekonstrukci je možné stávající dispozici upravit dle potřeby i na 5+kk.
Dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Užitná plocha domu činí 147,9 m² + veranda o ploše 5,2 m² + suterén se sklepy a technickým zázemím o celkové ploše 49,2 m². Celková plocha všech prostor domu tak činí přibližně 202,3 m².

V 1. nadzemním podlaží se nachází kuchyně o ploše 15,3 m², dva prostorné neprůchozí pokoje o výměře 21,1 m² a 18,8 m² (jsou zde zazděné dveře, možnost obnovit průchoznost) koupelna 4,2 m², samostatné WC 1,1 m², chodba 13,0 m² a komora 0,9 m². Na toto podlaží navazuje také veranda o ploše 5,2 m² ( včetně verandy činí plocha tohoto podlaží 79,6 m²).

Ve 2. nadzemním podlaží jsou k dispozici tři pokoje o výměrách 10,2 m², 18,1 m² a 18,0 m², koupelna 3,2 m², samostatné WC 1,0 m², komora 4,3 m², dvě chodby o ploše 3,6 m² a 7,3 m² a podkrovní prostor o výměře 7,8 m². Celková plocha 2. NP činí 73,5 m².

Velkou výhodou domu je také částečné podsklepení o ploše 49,2 m2. V 1. podzemním podlaží se nacházejí tři sklepní prostory o výměrách 7,2 m², 16,9 m² a 17,8 m² a technická místnost o ploše 7,3 m². ( suterén domu poskytuje dostatek prostoru pro skladování, technické vybavení domu, dílnu nebo další využití podle potřeb budoucího majitele).

Technické parametry:

• dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizace
• vytápění je plynové prostřednictvím kondenzačního kotle JUNKERS.
• elektrická přípojka 220 V i 380 V.

V celém domě jsou osazena plastová okna a střešní krytina je plechová. Ostatní části domu jsou v původním stavu a nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.
Součástí prodeje je rovněž plechová garáž a oplocená zahrada. Dle listu vlastnictví je rodinný dům součástí stavební parcely o výměře 258 m² a navazující samostatná parcela vedená jako zahrada má výměru 136 m². Zahrada poskytuje příjemné soukromí a prostor pro venkovní posezení, odpočinek nebo další úpravy podle představ nového majitele.
Aktuální měsíční náklady činí přibližně 1.400,- Kč za elektřinu a 3.500,- Kč za plyn, + spotřeba vody.
Nabízený dům je zajímavý především svou polohou. Nachází se v klidné části centra Mladé Boleslavi, kde lze spojit bydlení v rodinném domě se zahradou s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti. Volné ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120080.