Prodej rodinného domu 310 m², pozemek 1176 m²

Nabízíme k prodeji nadstandardní samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+kk a celkové užitné ploše 310 m², situovaný v klidné rezidenční části Hostivice na pozemku o celkové výměře 1 176 m².
Dům byl kolaudován v roce 2011 a postaven ve vysokém standardu jako individuální projekt CANABA Landhaus Individual. Nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, maximální soukromí, výbornou dostupnost do Prahy a pečlivě udržovanou zahradu orientovanou na jih.

Hlavní přednosti nemovitosti
• užitná plocha domu 242 m²
• pozemek 1 176 m²
• dispozice 6+kk
• 5 ložnic / pracoven
• 3 koupelny + 3 WC
• vnitřní dvojgaráž + samostatná venkovní dvojgaráž (2x 34 m²)
• další parkovací stání na pozemku
• profesionálně založená a vzrostlá zahrada s absolutním soukromím
• velká terasa s jihozápadní orientací
• elektrická příprava pro bazén nebo vířivku
• kvalitní technologie a pravidelný servis
• výborná dostupnost do centra Prahy i na letiště

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží
   Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní se spíží. Velkoformátová francouzská okna s venkovními žaluziemi zajišťují dostatek světla a přímý vstup na terasu a zahradu.
   Dále se zde nachází:
   • vstupní hala
   • pokoj pro hosty / pracovna
   • koupelna se sprchovým koutem a WC
   • technická místnost
   • vnitřní dvojgaráž
   Kuchyňská linka v dýze Wenge je vybavena vestavnými spotřebiči Whirlpool a digestoří Franke.
2. nadzemní podlaží
   V horním podlaží je galerie, tři samostatné pokoje, hlavní koupelna s vanou a hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou.

Technické informace
• konstrukce: betonové panely s tepelnou izolací a fasádou (platná záruka do 2041)
• střešní krytina Bramac (platná záruka do 2041)
• plastová okna s vnitřními hlinkovými žaluziemi
• dálkově ovládané žaluzie Vamisun (2024)
• plynový kotel Baxi (revize 05/2026)
• bojler Dražice (2022)
• garážová vrata Hörmann na dálkové ovládání
• kompletní měděné rozvody
• pochozí půda
• VDSL internet

Zahrada a exteriér
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je nádherná, vzrostlá a plně soukromá zahrada orientovaná na jih. Díky promyšlenému osazení zeleně nabízí naprostý klid a soukromí bez rušivých pohledů okolních domů.
Součástí je:
• velká terasa o rozloze 32 m² s nezámrznou dlažbou
• automatická vjezdová brána Hörmann
• druhá samostatná brána
• venkovní dvojgaráž
• další zpevněné plochy a kvalitní oplocení

Lokalita
Hostivice jsou kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra.
V místě se nachází:
• mateřské a základní školy, gymnázium
• Tesco, Lidl, Penny Market
• restaurace a služby
• vlakové i autobusové spojení PID
• rychlé napojení na D5, D6, D7 a Pražský okruh
• letiště Václava Havla cca 10 minut