Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 440 m²

Nabízíme Vám k prodeji dobře promyšlený rodinný dům 5+kk s terasou, zahradou a vlastním parkováním pro dvě auta v Úhonicích (11 minut od metra B – Zličín). Tanto moderní dřevostavba je součástí designově navrženého dvojdomu – nabízí kompletní nezávislost, klid a soukromí samostatného bydlení. Celý objekt má navíc výbornou orientaci na světové strany. Slunce vás bude provázet po celý den a prosvětlí interiér, ale díky promyšlenému projektu zbytečně nepřehřívá obytné místnosti a terasu.

DŮLEŽITÉ: Kapacita nové školky a školy dostačující = můžete přihlásit své děti.

V nabídce jsou obě jednotky:
Dům A - velikost čistě jen zahrady 259 m2 - v prodeji za zvýhodněnou cenu před kolaudací 12 990 000 Kč s DPH.
Po kolaudaci se cena zvýší cca o 6 % na 13 700 000 Kč.

Dům B - velikost čistě jen zahrady 320 m2 - v rezervaci

• KOLAUDACE: říjen 2026 - dům bude kompletně dokončen v říjnu.
• PENB A - maximální úspornost domu - výhodnější hypotéka.
• NADSTANDARD v ceně - dřevěné podlahy, vysoká výbava, příprava na klimatizaci a fotovoltaiku.

V přízemí je prostorný obývací pokoj o velikosti 35 m² s kuchyňským koutem. Velká okna zde tvoří skvělou, hřejivou atmosféru. Tento prostor plynule navazuje na prostornou terasu (cca 20 m²) a zahradu. V přízemí se dále nachází praktická pracovna, koupelna se sprchovým koutem a zádveří. Patro je přirozeně osvětleno velkým střešním světlíkem nad schodištěm, naleznete hlavní ložnici se šatnou a dva dětské pokoje + hlavní koupelnu s volně stojící vanou.

Dům vyniká vysokým standardem provedení a špičkovými materiály. Celým interiérem procházejí prémiové dubové dřevěné podlahy a pocit vzdušnosti i elegance podtrhují německé interiérové dveře Prüm v nadstandardní výšce 210 cm.

Z pohledu technologií nabízí dům mimořádně úsporné bydlení a spadá do energetické třídy PENB A, což umožňuje čerpat zvýhodněnou zelenou hypotéku. Vytápění je řešeno podlahovým systémem Rehau s vlastním tepelným čerpadlem. Dům disponuje přípravou:

• pro fotovoltaiku (FVE),
• venkovní žaluzie,
• zabezpečovací systém Jablotron,
• kamerový systém,
• domofon a automatickou závlahu
• klimatizaci.

Velkou výhodou je hotové napojení na obecní kanalizaci a vodovod, vlastní studna, nádrž na dešťovou vodu a přivedený optický kabel Eldata pro vysokorychlostní internet. Venkovní rozvaděč je navíc připraven pro snadné připojení nabíječky na elektroauto, bazénu či vířivky.

Zahrada ohraničená drátěným a částečně zděným plotem nabízí příjemné zázemí se vzrostlým modřínem a praktickým zahradním domkem.

Obec Úhonice nabízí skvělou občanskou vybavenost pro rodiny (škola, školka, obchody, restaurace, fotbalové hřiště, místní pražírna kávy) a vynikající dostupnost do Prahy, na pražský dálniční okruh i na letiště. V blízkém dosahu je také spádová nemocnice Motol.

Dům je těsně před dokončením, dokončovací práce na fasádě, pokládka dřevěných podlah a dveří. Dům je již kompletně vymalován s hotovou elektroinstalací. Promyšlená dispozice domu o užitné ploše cca 120 m² je navržena s důrazem na detail a rodinný komfort.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Vzhledem k probíhající výstavbě se přesné vybavení domu může postupem času měnit.

Požádejte o prohlídku, termín vám individuálně nabídneme klidně i dnes nebo zítra.
Napište si o přesnější půdorys domu.