Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 9446 m²

SEVEN PEAKS | Vidíkov[.cz] — JEDEN HŘEBEN · JEDEN MAJITEL
Janovice – Vidíkov · Beskydy

„Našli jste pozemek v ráji, postavili dům snů a za pár let se před vámi objeví soused, který vás ‚oslní‘ osvětlenou fasádou vlastního domu. Místo výhledu na hory dostanete výhled na jeho střechu. Tento příběh se opakuje na většině míst — u nás však zůstává výhled jen vám.“

Existují nemovitosti, které nepatří do pravidelné nabídky realitních kanceláří. Prodávají se přímo od majitele. Tato patří mezi ně.

9 446 m² na prosluněném jižním hřebeni, s vydaným stavebním povolením na vilu a výhledem na sedm vrcholů Beskyd. Žádní přímí sousedé, z jedné strany pozemek lemuje a chrání více než deset hektarů státního lesa. Takové pozemky se v Česku objeví jednou za generaci.

CO KUPUJETE

Kupujete něco, co se téměř neprodává: prostor. Ne dům v řadě, ne byt v projektu, ne pozemek, na kterém si soused podá ruku s vaším oknem.

• Celková plocha: 9 446 m²
• Stavební část: 4 100 m²
• Soukromá parková zahrada: 5 346 m²
• Kapacita zastavění: přes 1 000 m²
• Orientace: celodenně prosluněný jižní svah

To znamená vilu, která se nebojí být velkorysá — prostor pro bazén, terasy, kryté stání pro více vozů, ateliér, wellness i pokoje pro hosty, a stále vám zůstane víc zahrady, než kolik má většina lidí celého pozemku.

PROJEKT, KTERÝ UŽ JE HOTOVÝ

Dům na pozemku zatím nestojí — máte ale v ruce vydané povolení i hotový architektonický projekt, který můžete převzít, nebo upravit. Projekt navrhuje zelenou střechu splývající se zahradou, dřevěné terasy s bazénem a pergolou, krytý vjezd do garáže za kamennou opěrnou zdí a dvůr mezi objekty.

• 3D vizualizace a architektonický půdorys jsou k dispozici
• Dispozici i design lze upravit podle vašich představ
• Vstup, obytná část i terasa v jedné rovině — dům bez jediného schodu

JISTOTA MÍSTO SLIBŮ

Na rozdíl od většiny „projektů na zelené louce“ tady nestojíte před slibem, ale před hotovým povolením a projektem:

• Stavební povolení na vilu: vydáno a platné
• Elektro: přípojka 3×80 A — dokončena a předána, s nadstandardní rezervou příkonu
• Voda: vlastní hlubinný vrt s potvrzenou podzemní vodou ve 12 m; + napojení na obecní vodovodní řad
• Odpad: obecní tlaková kanalizace na hranici pozemku; přímé napojení (nahrazení ČOV); dokončení listopad 2026
• Plyn: na hranici pozemku
• Příjezd: asfaltová komunikace, obec ji udržuje celoročně včetně zimy; stoupání max. 8,5 %
• Právní stav: pozemek leží mimo CHKO; dokumentace k nahlédnutí
• Za projektem: pět let příprav a přes 500 000 Kč investovaných do studií, průzkumů a povolení

Vše je připravené tak, aby první slovo patřilo stavbě — ne papírování.

VÝHLED, KTERÝ SE NEDÁ OKOPÍROVAT

V srdci pozemku je geodeticky vytyčené místo pro vilu. Leží v ose, kterou nazýváme Katedrálou přírody: kostelní věž – Lysá hora – Smrk.

Kolem 13. hodiny stojí slunce nad Lysou horou a mezi 10:00 a 15:00 jeho světlo postupně korunuje všech sedm vrcholů — Kyčeru, Kykulu, Tanečnici, Lysou horu, Smrk, Kněhyni a Skalku. V zimě se vrcholky vznášejí nad mořem mraků.

A KDYŽ PŘECE JEN POTŘEBUJETE SVĚT

Soukromí neznamená odříznutí:

• 5 min — Baška (pláž) a trasy na Lysou horu
• 7 min — dálnice D48 (Ostrava / Olomouc)
• 8–13 min — centrum města (nákupy, služby)
• 10 min — Čeladná (golf, Czech Open, PGA Tour) a Ostravice (golf)
• 10 min — Frýdek-Místek (nemocnice, aquapark, soukromé školy)
• 30 min — Ski areál Bílá

V obci najdete základní školu (1.–9. ročník), mateřskou školu, kinosál a sportovní areál. Ticho tedy nemusíte kupovat za cenu vzdálenosti — Čeladná, nejprestižnější adresa Beskyd, je odtud 10 minut.

PRO KOHO JE TENTO POZEMEK

Není pro každého — a ani nemá být.

Je pro rodinu, která chce dům postavit tak, jak sama chce, a ne tak, jak jí to dovolí developeři. Pro člověka, který má čas počkat si na to pravé. Pro toho, kdo ví, že skutečná hodnota není v metru čtverečním, ale v tom, co z něj vidíte.

SOUKROMÁ PROHLÍDKA A JEDNÁNÍ

Nemovitosti této úrovně neprodáváme v hromadných prohlídkách. Pokud uvažujete o výjimečném místě pro svůj dům, spojte se s námi přímo. Domluvíme individuální prohlídku — nejlépe mezi 10:00 a 15:00, kdy slunce stojí nad Lysou horou.