Prodej rodinného domu 155 m², pozemek 776 m²

Nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 s celkovou podlahovou plochou přibližně 155 m² včetně garáže a suterénních prostor, situovaný v klidné rezidenční části města Orlová-Poruba, na ulici Třešňová. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 776 m² a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci podle vlastních představ.

Rodinný dům pochází z roku 1974 a je zděné konstrukce. Je tvořen dvěma skutečně realizovanými podlažími – přízemím a suterénem. Při jeho výstavbě se počítalo také s možností dalšího nadzemního podlaží, které však nebylo realizováno.

V přízemí se nachází hlavní obytná část o dispozici 3+1, kterou tvoří obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, WC, spíž a vstupní prostory se schodištěm.

Suterén nabízí další využitelné prostory. Nachází se zde prostorná místnost původně využívaná jako klubovna, která v současnosti slouží jako ateliér a plnohodnotný pokoj. Dále je zde garáž, prádelna, kotelna, skladovací a sklepní prostory. Součástí suterénu je také původní tzv. černá kuchyně, jejíž prostor nabízí možnost budoucího vybudování dalšího sociálního zázemí v rámci rekonstrukce.

Díky tomuto uspořádání lze dům využívat jako 4+1 s praktickým zázemím v suterénu, případně jeho dispozici přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele.

Dům je převážně v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. V průběhu přibližně posledních 50 let neprošel zásadní modernizací. Přibližně před 10 lety byla provedena výměna původních oken za plastová.

Střecha je opatřena původní plechovou krytinou, která je již rovněž určena k rekonstrukci. Elektroinstalace je provedena částečně v mědi a částečně v hliníku.

Vytápění zajišťuje plynový kotel značky Immergas, ohřev teplé vody elektrický bojler.

Dům je napojen na veškeré důležité inženýrské sítě:

• obecní vodovod,

• veřejnou splaškovou kanalizaci,

• zemní plyn,

• elektřinu 230/400 V.

Celková výměra pozemků činí 776 m², z toho zahrada představuje 660 m². Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další venkovní aktivity.

Výhodou nemovitosti je také vlastní garáž umístěná přímo v suterénu domu.

Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro rozsáhlejší rekonstrukci a modernizaci. Původní stavební dokumentace počítala s možností vybudování dalšího nadzemního podlaží. Případné rozšíření domu je však nutné posoudit z hlediska současného technického stavu, statiky a platných stavebních předpisů.

Dům se nachází v Orlové-Porubě, v ulici Třešňová, v prostředí převážně rodinné zástavby. Lokalita nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení s dostupností občanské vybavenosti města Orlová a dopravním spojením do okolních měst, zejména Ostravy, Karviné a Havířova.

Rodinný dům je vhodný především pro zájemce, kteří hledají nemovitost s vlastní zahradou, garáží a možností vytvořit si bydlení podle svých představ. Jeho předností je praktické dispoziční řešení, prostorný suterén a pozemek o výměře 776 m².