Prodej rodinného domu 94 m², pozemek 1019 m²

Novostavba dvojdomu 2x 4+kk v Rychvaldu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk o užitné ploše 93,7 m² v novostavbě zděného dvojdomu v Rychvaldu. Dům je řešen jako přízemní bungalov se dvěma identickými, samostatně vymezenými bytovými jednotkami.
Dispozice a provedení
Jednotka nabízí dispozici 4+kk, technickou místnost, koupelnu s WC a další samostatné WC. Přízemní řešení je vhodné také pro osoby se sníženou mobilitou.
Dům je zděný z pórobetonových tvárnic, fasáda je zateplena 160 mm EPS polystyrenu. Osazena jsou okna s izolačními trojskly, střešní krytina je plechová SATJAM.
Vytápění a technologie
Každá bytová jednotka je vybavena vlastním tepelným čerpadlem vzduch–voda s modulovaným výkonem 6–9 kW, které zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. V celém obytném prostoru je teplovodní podlahové vytápění. Součástí jednotky je také funkční krbová vložka.
Každá jednotka má vlastní elektrickou přípojku a samostatné měření elektřiny. Dům je napojen na veřejný vodovodní řad s podružným měřením spotřeby jednotlivých jednotek. Každá jednotka má vlastní čistírnu odpadních vod. Dešťové vody jsou řešeny vsakovacím vrtem.
PENB: energetická třída B.
Stav dokončení
Jednotka bude předána ve stavu holodomu s plně funkčními technologiemi včetně krbové vložky, stěny budou omítnuté a opatřené penetračním nátěrem jako přípravou pro finální výmalbu.
K dokončení zůstávají finální výmalba, podlahové krytiny, obklady, zařizovací předměty koupelny a WC, interiérové dveře se zárubněmi a kuchyňská linka. Finální podobu interiéru si tak nový majitel dokončí podle vlastního vkusu.
Pozemek a parkování
Celý dvojdům stojí na pozemku o výměře 1 019 m². Rozdělení venkovních ploch k užívání jednotlivých jednotek je patrné z koordinačního výkresu.
Před předáním bude pozemek vyčištěn od stavebního materiálu a terén hrubě srovnán, připraven k následným úpravám podle představ nového majitele.
Parkování je zajištěno na vlastním pozemku.
Součástí převodu jednotky bude bez další úplaty také spoluvlastnický podíl 1/18 na soukromé příjezdové komunikaci. Jednotka bude samostatně vymezena a bude s ní spojen odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci.
Lokalita
Nemovitost se nachází v Rychvaldu, s příjezdem z ulice Jarošovická, v klidné rozptýlené zástavbě směrem na Bohumín a Dolní Lutyni. V lokalitě postupně vzniká soubor devíti rodinných domů, z nichž jsou v současnosti tři již realizovány.
Základní parametry
• dispozice 4+kk
• užitná plocha 93,7 m²
• přízemní zděný dvojdům
• pórobetonové zdivo
• zateplení EPS 160 mm
• okna s izolačními trojskly
• střešní krytina SATJAM
• tepelné čerpadlo vzduch–voda, modulovaný výkon 6–9 kW
• teplovodní podlahové vytápění
• ohřev TUV tepelným čerpadlem
• krbová vložka
• veřejný vodovodní řad
• vlastní ČOV
• vlastní elektrická přípojka a měření
• dešťové vody – vsakovací vrt
• parkování na vlastním pozemku
• stav holodům, pozemek vyčištěn, srovnán a oplocen
• pozemek celého dvojdomu 1 019 m²
• zastavěná plocha celého dvojdomu 223,6 m²
• PENB dům je zařazen do třídy B
Primárně je nabízena jedna bytová jednotka. V případě zájmu je možné jednat také o koupi obou jednotek dvojdomu, například pro vícegenerační bydlení nebo investiční využití.
Pro bližší informace, koordinační výkres a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte.