Prodej rodinného domu 113 m², pozemek 488 m²

INVESTUJTE DO NEMOVITOSTI, KTERÁ VYDĚLÁVÁ UŽ DNES
A NABÍZÍ PROSTOR PRO DALŠÍ RŮST

Dům se dvěma byty a podnikatelským zázemím | Studénka

Hledáte nemovitost, která může přinášet pravidelný příjem od prvního dne a současně nabízí další potenciál do budoucna?
Ve Studénce je k dispozici víceúčelový dům spojující stabilní nájemní výnos, dvě samostatné bytové jednotky, podnikatelské zázemí a možnost dalšího rozvoje.

Co nemovitost nabízí
• 2 samostatné bytové jednotky
• zázemí pro podnikání
• dílnu a technické či skladovací prostory
• zahradu a parkování
• okamžitý nájemní výnos bez období neobsazenosti

Dispozice
Byt v 1. NP: zádveří (chodba), obytná část, kuchyň s komorou, sklad, pracovna a koupelna s WC.
Byt ve 2. NP: zádveří se schodištěm, chodba, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice a koupelna s WC.
Nemovitost, která již vydělává
Obě bytové jednotky jsou obsazeny stabilními nájemníky, kteří mohou po převodu vlastnictví v nájmu pokračovat. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitě generovaným výnosem, bez nutnosti hledat nové nájemce.

Současný měsíční nájemní výnos činí přibližně 28 000 Kč.

Dům nabízí více možností využití současně:
• dlouhodobá investice s pravidelným výnosem
• kombinace vlastního bydlení a podnikání
• sídlo firmy se zázemím
• samostatný pronájem jednotlivých částí
• budoucí optimalizace a navýšení výnosu

Další potenciál představuje prostorná půda s možností vybudování jedné až dvou bytových jednotek. Tím může být do budoucna významně navýšena užitná hodnota i výnos nemovitosti.

Technický stav
Obě bytové jednotky prošly v roce 2025 rekonstrukcí. Budoucí vlastník tak získává funkční celek bez nutnosti zásadních okamžitých investic do bytové části. Součástí domu jsou rovněž podnikatelské, technické a skladovací prostory, které rozšiřují možnosti jeho využití.

Lokalita – Studénka

Studénka nabízí dobrou dopravní dostupnost do Ostravy, Bílovce i Nového Jičína a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Ve městě je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby i vlakové spojení.

Hlavní přednosti
• 2 samostatné bytové jednotky
• stabilní nájemníci a okamžitý výnos
• měsíční nájemní výnos přibližně 28 000 Kč
• rekonstrukce bytových jednotek v roce 2025
• podnikatelské zázemí - dílna a sklady
• zahrada a parkování
• možnost dalšího rozšíření o půdní vestavbu
• flexibilní využití do budoucna

Stabilní výnos dnes. Prostor pro další růst zítra.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.