Prodej rodinného domu 153 m², pozemek 796 m²

Rodinný dům se dvěma byty, dvojgaráží a zahradou – Dukelská, Nové Město na Moravě

Hledáte prostorný rodinný dům ve výborném stavu, v klidné a zároveň velmi žádané části Nového Města na Moravě?

Nabízím k prodeji kvalitně provedený rodinný dům na ulici Dukelská, který spojuje výbornou lokalitu, velkorysý prostor, krásný výhled a možnost pohodlného rodinného i vícegeneračního bydlení.

Dům se nachází v klidné části města v blízkosti přírody a rybníků, přitom však zůstává v pohodlném dosahu centra a veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází mateřská škola, nemocnice, dětské hřiště, zastávka MHD a nedaleko také základní škola pro 1. stupeň a gymnázium.

Dvě samostatné bytové jednotky

Dům tvoří jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží.
V každém nadzemním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka 2+1 s komorou o ploše přibližně 74 m². Takové uspořádání nabízí výbornou možnost vícegeneračního bydlení, spojení vlastního bydlení s pracovním zázemím nebo dalšího využití podle potřeb budoucího majitele.

Byt v přízemí navíc disponuje verandou o ploše 4,5 m² a prostorným balkónem o velikosti přibližně 9 m².
K bytu v 1. patře náleží balkón o ploše přibližně 5 m².

245 m² užitné plochy a další potenciál v půdě.
Obytná plocha domu činí 153 m², celková užitná plocha přibližně 245 m² + prostorná půda.
Právě půda je další velkou předností domu. Je ve výborném stavu a nabízí potenciál pro vytvoření dalších pokojů, pracovny, kanceláře nebo jiného prostoru podle představ nového majitele.
V suterénu domu se nachází prostorná garáž pro dva automobily s místem pro dílnu, sklep, prádelna a kotelna.
Další dvě venkovní parkovací stání jsou přímo na vlastním pozemku.

Celková výměra pozemku činí 796 m², z toho zastavěná plocha je 121 m² a zahrada 675 m².

Zahrada je udržovaná a osázená ovocnými stromy. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití podle představ nového majitele. Díky své velikosti zde lze vytvořit například pergolu pro příjemné venkovní posezení, bazén nebo pískoviště a další zázemí pro děti.
Je to místo, které může dobře fungovat nejen prakticky, ale také jako příjemná soukromá část domu pro relaxaci, rodinná setkání a letní posezení.

Velkou předností nemovitosti je také krásný výhled a příjemné okolní prostředí.

Dům je po rozsáhlé rekonstrukci.
Během posledních přibližně 17 let prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací.

Byly provedeny mimo jiné:
• nové kuchyňské linky v obou podlažích,
• nová plastová okna,
• nové vnitřní štuky,
• renovace původních parket,
• nové rozvody elektřiny v mědi s výjimkou garáže,
• kompletní rozvody vytápění v mědi,
• rozvody vody v plastu,
• nové vstupní dveře na verandu,
• nové bezpečnostní dveře mezi verandou a schodištěm,
• zateplení severní a západní strany domu,
• nová střešní krytina Bramac položená nad původní plechovou střechou.

Velmi kvalitně provedené dřevěné schodiště je ve výborném stavu a působí téměř jako nové.
Podlahy jsou kombinací parket, dřeva, keramické dlažby a plovoucích podlah.

Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel.
Dům je napojen na vodu, elektřinu a plyn. Septik je napojen na veřejnou kanalizaci.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje před nastěhováním zásadní rekonstrukci.
Prodává se částečně zařízená a termín předání je možný dle dohody.

Lokalita patří k největším přednostem domu.
Nové Město na Moravě patří mezi velmi vyhledávaná místa pro bydlení na Vysočině. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, zdravotní péči, obchody, restaurace i široké možnosti sportovního vyžití během celého roku.
Velkou předností města je také nádherná příroda Vysočiny. Okolí nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku, běžecké i sjezdové lyžování a další volnočasové aktivity.
Samotná ulice Dukelská nabízí příjemnou kombinaci klidu, přírody a dobré dostupnosti centra města, což z této nemovitosti dělá velmi atraktivní nabídku pro rodinné bydlení.

Cena: 12 480 000 Kč

Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře, advokátních služeb a všech poplatků spojených s převodem nemovitosti.

Na nemovitosti nejsou žádná omezení, zástavní práva ani věcná břemena.
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto je v souladu se zákonnými požadavky prozatím uváděna energetická třída G.

Pokud hledáte kvalitní a prostorný dům ve výborné lokalitě Nového Města na Moravě, který nabízí dvě samostatné bytové jednotky, velkou zahradu, dvojgaráž a další potenciál v půdním prostoru, přijďte se přesvědčit osobně.

Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.