Prodej rodinného domu 199 m², pozemek 575 m²

Prostorný dům pro rodinu, dvě generace i propojení bydlení s podnikáním. Na ulici Partlicova v Třešti nabízíme rodinný dům se zahradou, který prošel rozsáhlými stavebními a technickými úpravami. Nabízí dvě samostatně přístupné obytné části a možnost dokončení podle vlastních představ. Původní dům z roku 1925 prošel v posledních letech vnitřní rekonstrukcí a rozšířením o novou nástavbu. Výsledná dispozice 5+kk je rozdělena na přízemní část 2+kk a horní podlaží 3+kk. Oddělené vstupy a dva topné okruhy umožňují vícegenerační bydlení i další uspořádání domácnosti. V přízemí se nachází obytná část 2+kk, chodba, šatna, koupelna, samostatné WC a technická místnost. K dispozici je také sklep. Komfort zajišťuje podlahové vytápění a vinylové podlahy. Nově vybudované horní podlaží nabízí 3+kk, vlastní koupelnu a WC. Francouzská okna propojují obytný prostor se zahradou a místem pro budoucí terasu. Vytápění je řešeno radiátory. Mezi provedené práce a připravené prvky patří: • nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, • nové tepelné čerpadlo se zásobníkem teplé vody o objemu 180 litrů, • dva samostatné topné okruhy, • plastová okna s trojskly a připravená dřevěná okna s trojskly pro přízemí, • podlahy s 20 cm tepelné izolace a dvojitá radonová izolace, • pokojová rekuperace ve skladových prostorách, • připravené zateplení o tloušťce 18 cm, • retenční nádrž na dešťovou vodu. Dům je určen k dokončení. Orientační náklady odhadujeme na 1,5–2 miliony Kč podle rozsahu prací, materiálů a standardu vybavení. Fasáda je hotova pouze částečně; podle podkladů majitelů její řešení zohledňuje dotační podmínky i požadavky památkové péče. Současný vzhled exteriéru proto ještě neodpovídá zamýšlenému výsledku. Nová část domu zatím není zakreslena v katastru nemovitostí. Zbývá dokončit kolaudační proces a související zápis. Projektová dokumentace je připravena a v dokončení lze pokračovat ve spolupráci se stavbyvedoucím. PENB aktuálně není k dispozici, proto je uvedena energetická třída G. Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři nabízí prostor pro odpočinek, dětské hry i pěstování. Rostou zde jabloně, hrušně, švestky, mirabelky, rybíz, angrešt a maliny. Během rekonstrukce zůstávala údržba stranou, zahrada proto nyní vyžaduje péči a úpravu. Třešť poskytuje zázemí pro rodinný život i dostupnost Jihlavy a Telče. Přibližně pět minut chůze od domu je Albert, další nákupní možnosti včetně Penny a KiK najdete ve směru na Telč. V centru jsou bistra včetně Bistra Gram, restaurace, knihovna, informační centrum a bankomat. Zdravotní péči zajišťuje mimo jiné poliklinika s ordinacemi praktických lékařů a lékárnou. Ve městě jsou mateřské a základní školy, základní umělecká škola a střední škola řemesel. Další středoškolské vzdělávání nabízí Telč a Jihlava. Děti mohou využívat dům dětí a mládeže, sportovní oddíly a zájmové kroužky. Volný čas lze trávit v sokolovně s nabídkou cvičení a karate, na fotbalovém a atletickém hřišti, dětských hřištích či přírodním koupališti Malvíny. Nechybějí cyklostezky, turistické trasy ani spolky turistů, chovatelů a rybářů. Kulturní dům nabízí řadu akcí, místní zámek wellness. K historii a duchovnímu životu města patří kostely sv. Kateřiny a sv. Martina i synagoga. Ulice Partlicova spojuje klidné bydlení s dostupností centra. Zveme vás na prohlídku, při které představíme dispozici, technické řešení i rozsah prací k dokončení. Pro další informace a sjednání termínu kontaktujte naši realitní kancelář. Zajistíme právní servis a pomůžeme také s financováním koupě.