Prodej rodinného domu 168 m², pozemek 939 m²

Elegantní vila v srdci Jižní Moravy – 4+kk, 168 m², pozemek 939 m²
Vstupte do světa moderního bydlení, kde se spojuje čistý architektonický styl, promyšlená funkčnost a nejmodernější technologie. Tento exkluzivní jednopodlažní rodinný dům, navržený renomovanou architektkou Ing. arch. Zuzanou Bímovou ze studia BIM ARCHITECTS, je dokonalým příkladem nadčasového minimalismu, kde každý detail má své místo a smysl.
Nadstandardní domov s duší a technologickým srdcem
Dům je navržen s maximálním důrazem na komfort, soukromí a propojení s okolní přírodou. Velkoformátová okna, otevřené vzdušné prostory, tiché tepelné čerpadlo země–voda – to vše dohromady vytváří zcela nový standard moderního bydlení.
Základní parametry nemovitosti:
• Dispozice: 4+kk
• Užitná plocha domu: 168 m²
• Pozemek: 939 m²
• Terasa: 50 m²
• Garáž: 27 m² (přímý vstup do domu)
• Zpevněné plochy (vč. příjezdů, chodníků a terasy): 322 m²
• Energetická náročnost: A (očekávaná)
• Stavební povolení: vyřízeno, stavba zahájena

Design a dispozice – krása v jednoduchosti
Celý koncept je postaven na jednoduchosti, čistotě linií a propojení interiéru s exteriérem. Dům je bezbariérový, jednopodlažní a ideálně orientovaný ke světovým stranám, aby po celý den využíval přirozené světlo.
Centrálním prostorem je obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o velikosti 61 m², který plynule navazuje na terasovou část prostřednictvím HS portálu (5,8 × 2,2 m) – vizuálně i funkčně propojuje dům se zahradou.

Dvě oddělené zóny:
• Soukromá část pro majitele: ložnice s vlastní koupelnou, samostatným WC a šatnou
• Dětská část: dva samostatné pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC
Dále:
• vstupní hala s úložným prostorem
• prostorná technická místnost
• garáž se vstupem do domu

Součástí ceny je:
• Sedlová střecha – plech titan–zinek
• Dřevěné obložení fasády
• Příprava na venkovní žaluzie a fotovoltaiku

Možnost nadstandardního řešení dle dohody:
• Vinylové podlahy
• Standardní obklady a dlažba
• Kompletně vybavené koupelny (WC, umyvadla, sprchový kout / vana)
• Bez kuchyňské linky – možnost vlastního výběru
• Tepelné čerpadlo země–voda
• Fotovoltaická elektrárna (FVE)
• Rekuperace vzduchu
• Příprava pro systém Loxone (chytrá domácnost)
• Venkovní žaluzie
• Dřevěné podlahy
• Modřínová terasa

Pozemek a okolí – žít v harmonii s přírodou
Pozemek o velikosti 939 m² je orientovaný na jih, ideální pro slunnou zahradu, bazén nebo venkovní wellness. Elegantní terasa (50 m²) navazuje na obytnou část a vytváří ideální místo pro relaxaci, rodinné snídaně nebo večerní posezení s přáteli.
Příjezd k domu je řešen jako zpevněná plocha, která pohodlně pojme další dvě parkovací místa před garáží.
Lokalita – Oleksovice u Znojma
Obec Oleksovice leží v malebné části Jižní Moravy, obklopena vinicemi a zelení. Lokalita nabízí absolutní klid, bezpečí a čisté životní prostředí, zároveň je však výborně dostupná:
• Znojmo – 15 minut
• Brno – do 30 minut
• pravidelné autobusové spojení
• v obci: obchod, škola, školka, sportovní hřiště
Ideální místo pro rodiny, které hledají rovnováhu mezi městem a přírodou.

Zaujala vás tato výjimečná nemovitost? Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci, vizualizace, půdorysy a podrobnosti ke stavbě. Samozřejmostí je profesionální poradenství a pomoc s financováním prostřednictvím našich hypotečních specialistů.
Neváhejte mě kontaktovat – domluvme si osobní schůzku, na které vám tento projekt detailně představím.